映象新闻

　　21世纪社区作为郑州北区较大的综合性小区之一，居住了六七万人，可这两天他们却炸了锅！为啥？业主们气愤的说，他们快要睡到马路边了。

　　好好的小区，却要被规划出的5条公共道路弄得四分五裂，这事搁谁身上估计都接受不了。

　　因为这不仅仅关系着小区居民生活环境品质下降的问题，更给他们带来了很大的安全隐患。

　　21世纪社区业主根据郑州市城乡规划局所公示的规划项目，手绘小区被四分五裂的样子。

　　为什么会如此规划？规划局回应

　　虽然今年2月份，中共中央、国务院发布的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中提出：新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化。

　　但凡事都得讲究个章程吧，毕竟根据现有的《物权法》，一般情况下，小区里的道路、绿地什么的属于业主共有的财产，业主在买房时可是付了钱的。

　　对此，郑州市城乡规划局交通规划处的工作人员，是这样回应的。

　　什么？1998年开发商在拿21世纪小区这块地时，这些路就已经规划过了！！！并且在2012年的时候也已经纳入到城市建设项目当中，现如今之所以要动工打通，是为了缓解郑州北区的交通压力。

　　本以为是业主共有的财产，如今突然得知它属于城镇公共道路用地，这让一直被蒙在鼓里的21世纪业主们怎么都无法接受。

　　既然早已规划，为何开发商当初能开发建设呢？

　　郑州市城乡规划局的工作人员表示，按照当时审批的规划许可证的要求，开发商在建设小区的时候，就应该把这些路的位置预留出来。出现目前这样的情况，是开发商在建房的时候打了擦边球。

　　另外，郑州市城乡规划局的工作人员介绍，修建这几条道路的事宜目前还处于征集居民意见阶段，对于小区居民反映的情况，他们会收集后转送相关部门。

　　虽然没有最终确定，但小区居民依然有各种担心：如果真的开建怎么办？一个完整的小区变成四分五裂如何居住？自己的损失又由谁来承担……

　　对于21世纪社区居民的忧虑，律师称：如果开发商明知市政规划道路的存在，还在销售中刻意进行虚假宣传，那么开发商则涉嫌欺诈，应承担相应的法律责任。