映象新闻

　　2016年，注定是令人癫狂的一年，在过去的8个月里郑州地王频出，新房连带着二手房，价格是一路飙升。房价的涨涨跌跌牵动着每一个人的神经，然而，在这股“抢房热”背后其实暗藏不少隐患，郑州薛先生的遭遇或许能给大家打一针“镇静剂”……

　　“地王”频出 买房疯抢

　　郑州的楼市到底有多火！谁也说不明白，一句玩笑话，“你以为买房是买白菜啊”竟然成了现实。买买买升级为抢抢抢，有人说这里面真真假假要淡定，有人却发现自己身边一夜间多了一票的“房奴”并且心甘情愿。

　　▲郑州会展中心人满为患 一楼盘在排号卖房

　　（图片来自：31省经济情报微信号）

　　这是郑州上个月仅供参考的数据，郑东新区一平方均价已经达到19000多，紧接其后的就是金水区。而自从河南自贸试验区获批这一消息出来后，就连航空港区的房价都是破万的节奏。这样的趋势让多少人扼腕叹息……

　　而郑州的薛先生说他正好抢到一套这儿的房子，但是之后发生的事情，让一切成了空欢喜一场

　　房子涨价 对方反悔？

　　薛先生说八月初的时候，他到港区一新建楼盘看房子，当时置业顾问告诉他，正好有一个客户的房子退了可以转给他，薛先生一看这价格也很心动。

　　单价6000多买到一套70多平的房子，薛先生果断的和对方签了个人协议，交了定金。可他没想到，白纸黑字写好的协议对方瞬间就翻脸了，原因很简单，房价涨了！不卖了！

　　薛先生说，自己可算体会了一把，什么是到嘴的鸭子飞了。房价可不等人，一个月后想再买别的楼盘可不是那个价格了。薛先生越想越生气，那么事实情况是否如此呢？记者陪同他找到售楼部了解情况。

　　违反规定 合同不能更名

　　薛先生自己当时之所以相信置业顾问的话，就是因为觉得他代表公司，那既然薛先生签了协议，交了定金，公司知道这事吗？

　　同时，这位你工作人员也表示，如果客户真的要退房，正确的流程应该是从公司的账户退款到业主手里，必须由客户本人来办理退房，不能由他人代办。而薛先生和置业顾问的这个交易，公司并不知情。

　　最终，这位开发商的负责人表示他们会开除这个置业顾问，第二他们会要求销售公司加强安全管控。如果这套房子确实原业主退了的话，确定没有主的情况下，可以按正规程序卖给薛先生。

　　其实，在房价涨涨跌跌之中，房屋纠纷，反悔的戏码频现。二手房交易更是如此……

　　如此多的买卖纠纷，多由于双方风险意识薄弱、契约精神淡薄。房价的波动是外部因素，可能涨、也可能跌，都会直接影响到买卖双方的权益。正因为如此，购房者一定仔细查看房屋买卖合同中关于违约金的数额、比例与支付条件。