中国房价究竟高不高？

　　中国政府告诉我们的答案是，“促进房价合理回归”；温家宝总理在2011年11月6日、2012年3月14日分别向世界宣告，“中国下调房价是国家坚定的政策”、“现在我可以明确地告诉大家，房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松”，而中国亿万普通老百姓基本都认为中国的房价高得太离谱——让民众苦不堪言。

　　然而，据2012年3月30日《证券日报》报道，面对《证券日报》记者的提问，任志强开谈一贯坚持的“房价不高”理念。

　　显而易见，在中国房价的问题上，任志强先生有意无意地跟中国政府、温家宝总理和中国亿万普通老百姓唱起了“对台戏”。

　　实话实说，放眼全中国，像任志强先生一样敢于如此“放炮”的房地产开发商寥寥无几。而据媒体报道，作为中国房地产界大鳄的任志强先生，自认是“除小泉和陈水扁之外，中国人最想揍的人”。

　　事实上，早在2011年12月14日，中国住建部政策研究中心副主任王珏林与任志强在先生在“财经年会2012”分论坛上就上演了一场激烈的PK大战，现场一时火药味浓重。王珏林称，“任志强就是敢说，但基本都是乱说。吃了肉还骂娘，挣了钱还不满意。”

　　纵观任志强先生的诸多有关房地产方面的言论，我们不难发现其中确实有不少“都是乱说”。譬如，他这次再度抛出的中国“房价不高”论。

　　诚然，如今价格再高的商品住宅，跟任志强们的“富甲天下”相比，那简直都是小巫见大巫。在其眼里，就算“天价豪宅”，也不过是毛毛雨。但即使普通商品住宅的价格，跟中国亿万普通老百姓的年收入相比，也是高得太离谱。所以，中央下定决心、满怀信心地“促进房价合理回归”，即“中国下调房价是国家坚定的政策”。

　　就在此大背景下，任志强先生却依然抛出其“房价不高”论。这不但证明他“吃了”熊心豹子胆，而且也表明他可能真是“除小泉和陈水扁之外，中国人最想揍的人”。

　　不过，任志强先生自有其一番解读。据《证券日报》报道，任志强说：“有人不按经济规律看，硬说房价高。我不认为中国房价高。去年我们卖了十亿零九千九面积，一共五万多亿的价格，平均恰恰是五千多块钱一平米。”“别忘了，国际上评价房价高低都是用的中位数。我们的中位数才两千多块钱啊！按全国来说这两千多块钱的房价高吗？”

　　如果我们生活在火星上，也许会觉得任志强先生的这番解读，真可谓是“有鼻子有眼睛”。但作为地球人的中国亿万普通老百姓，都普遍觉得中国房价高得离谱，而中国政府也认为必须“促进房价合理回归”——“中国下调房价是国家坚定的政策”。

　　在任志强先生心目中，他的“房价不高”论及其解读，定是高人一等，而超越了中央政府的有关判断，然实际上是故弄玄虚。

　　首先，任志强先生搬出所谓的国际评价标准，是在误导国人。我们且不说世界上有无任志强先生所讲的那个评价标准，而只想问任志强先生一句：中国普通老百姓的收入跟美国普通老百姓的相比，是个什么概念？

　　就中国现实而言，任志强先生的那个所谓评价标准，就是一堆垃圾。不过，任志强先生之所以如此妄言，是跟当下不少国人普遍崇洋媚外的实情密不可分的。换言之，任志强先生就是想拿传说中的某个洋玩意儿忽悠国人。

　　其次，两千多块钱的房价不高的解读，基本就是侮辱国人的情商和智商。中国房价高不高，合理不合理，温家宝总理明确告诉大家：“房价还远远没有回到合理价位”。这确实是事实。然任志强先生抛出两千多块钱的房价不高的解读，貌似有理，但就本质而言，基本就是侮辱国人的情商和智商。

　　试问：放眼现在的全中国，还有多少楼盘是一平米两千多块钱的？中国当下的现实情况是，即使西部的一些小县城，房价也普遍是一平米三千元人民币以上了。像北京、上海、广州这样的大城市，其郊区的普通商品住宅价格，大都在一平米一万元人民币左右，而市区的多是一平米三四万元。

　　但是，任志强先生却质问：“按全国来说这两千多块钱的房价高吗？”何况，任何一个思维正常的人，都会注意到，这个“两千多块钱”，还是从“平均恰恰是五千多块钱一平米”那里演绎出来的。显然，这就是传说中的“司马昭之心，路人皆知”。但是，任志强先生却掩耳盗铃，所以基本可以肯定他所讲的两千多块钱的房价不高的解读，其实就是侮辱国人的情商和智商。当然，也不排除任志强先生是自娱自乐的可能性。

　　再者，任志强先生抬出“有人不按经济规律看，硬说房价高”之大帽，实是自欺欺人。人所共知，最近一段时间，包括北京、上海、广州等一线重点城市在内的不少地方，房价一降再降，有的楼盘价格在一夜之间甚至降了数千、上万元人民币。中国二三线城市的楼盘，目前也普遍步入全国性“降价潮”。直接原因是中国政府的宏观调控，但根本原因其实正是经济规律的作用。可任志强先生偏偏要套上“有人不按经济规律看，硬说房价高”的大帽子。此为典型的自欺欺人。当然，也不排除任志强先生是有意为之，或者本来就对有关理论不甚了解的可能性。

　　因此笔者认为，任志强抛出“房价不高”论是故弄玄虚。不过，这次定然是忽悠不了多少国人的，因为其“演技”太一般，而其“台词”太露骨。