提要：李稻葵：未来五到十年，房地产市场价格跟今天相比，会先下降、再稳定，最后会略有上升。先降后稳再略升，就是这样一个过程。此外，保障房和商品房同步的双轨制房地产市场格局将会形成。

　　楚天金报讯 评说过去，展望未来。我们经历了有史以来经济发展最快的十年，我们希望未来十年能过得更好。

　　今起，楚天金报联合搜狐财经推出财经高端访谈，对话风云人物，评点经济生活。本期的访问对象为清华大学经济学教授、央行货币政策委员会委员李稻葵(微博)。

　　记者：大家都在议论中国经济是否会硬着陆，也有人担忧中国经济开始进入下行通道。在您看来，中国经济目前面临的最大问题是什么？

　　李稻葵：中国经济现在面临的最大问题是实体经济增长动力不足，不是说不增长，而是增长的动力还不够足。出现这种情况是因为政府管制的问题，也存在财政体制不合理的问题，财政税收对于小企业征收的税较多。应该对小型企业或部分微型企业完全免税。小微企业本身就没收多少钱，要从根本上去免税。

　　此外，创业型企业涌现的还不够多。为什么创新不足？金融业仍然过分地集中于大型银行，大型银行要减肥、消肿，要腾出空间让更多非银行金融机构进入，更好地为实体经济服务。举个例子，去年宝马汽车适当地收紧了产量，收紧了供给，这个时候谁受益最大？宝马的4S店火爆了。卖宝马车的现在赚得非常多，宝马车的供应越收紧就越加价。去年国家收紧货币政策，提供贷款的这部分人和银行受益了，就是这么一个道理。

　　记者：能否请您总结一下中国经济十年来所取得的发展？

　　李稻葵：中国经济过去十年正式登上了全球经济的大舞台，成为全球最关注的快速增长经济体。也可以说，过去十年，中国已经成为全球经济大舞台中增长最快、最引人瞩目的经济体。过去十年的发展要感谢加入WTO，中国的发展得益于后WTO时代全球化的发展。

　　记者：在您看来，今后五到十年，中国的楼市、股市和经济会如何发展？

　　李稻葵：未来五到十年，房地产市场价格跟今天相比，会先下降、再稳定，最后会略有上升。先降后稳再略升，就是这样一个过程。此外，保障房和商品房同步的双轨制房地产市场格局将会形成。

　　未来五年，中国股市的基础会更加牢固，上市公司的质量和公司治理一定会提高。未来五年的股市，我坚信会给投资者提供更多的价值。

　　未来五年的中国经济，前面两到三年稍微会有所放缓，进入调整期。GDP增速维持在8%、8.5%的水平。调整之后，会回到接近9%甚至于更高一点的增长速度。