“我们现在正在修订《农村土地承包法》。”5月17日,中央财经领导小组办公室副主任韩俊在中欧国际工商学院北京校区举办的“2015第四届中国国际农商高峰论坛”上公开表示。之所以如此,他说,中国现在对土地流转的管制和管理,跟欧盟一些国家相比还要弱。
对农地的流转实行一定管制
韩俊强调,大规模的农场不适合中国的国情。在日本、韩国、中国台湾很难看到上万亩农场的同时,在中国大陆的一些地方,5000亩、10000亩的流转规模并不鲜见。这就要求防止和纠正土地流转的非农化和非粮化。
他说,对农地的流转实行一定管制,即使在土地私有制的国家,这也是一个通行的做法。比如匈牙利,加入欧盟以后,花十年时间研究整个欧盟的土地流转的法律法规,然后制定本国的农地流转法。
这些管制包括:外国人要流转农地至今都不合法;流转有规模的限制,搞粮食、畜牧业规模都有限制;为防止投机,流转以后不能再转租等。
韩俊说,我们现在对流转的管制和管理,跟欧盟一些国家相比还要弱,现在这些政策性文件的规定,将来有一些会在修订后的《农村土地承包法》当中得到反映。
2001年,中国加入WTO时,承诺补贴不能够超过农业产值的8.5%。
韩俊说,现在有些产品已经超过这一限制了。不过,我们还有很大的调控余地。比如,欧盟最近这几年就把它的黄箱农业补贴,由700亿欧元降到了70亿欧元,我们也在研究欧盟这个经验。
值得关注的是,韩俊说,2015年,中国将会有一个重大的政策调整,对农业的补贴(种粮补贴、农资综合补贴等)进行调整,通过把补贴跟农资价格脱钩,使其变为绿箱补贴。“这个问题是一个潜在的挑战,对制定政策来讲,我们有很大的空间,我们的黄箱政策还远远没有用完,今后黄箱转绿箱的空间仍然非常大。”他说。
黄箱政策是指那些对生产和贸易产生扭曲作用的政策。绿箱政策是指政府通过服务计划,提供没有或仅有最微小的贸易扭曲作用的农业支持补贴。
进口农产品严重冲击国内市场
在会议上,韩俊表示,现在国际粮食谷物征税以后的到岸价格比国内还要便宜很多。
对于主粮,玉米、小麦和大米因为有关税配额的保护,配额以内关税很低,配额以外关税很高。韩俊说,今后三五年我们还不必过于担心国外廉价的谷物会冲击中国的市场,因为现在关税配额以外进来的话很困难。
去年,中国的谷物自给率超过98%。一定程度上,这部分需求释放到玉米的替代品上。为了绕过关税配额的限制,大麦、高粱、玉米均呈现爆发式增长,这些产品的进口替代了1000万吨玉米,主要用做饲料。
不过,大豆因为没有关税配额限制,去年的自给率只有18%。韩俊说:“自己生产可能也没有那么多资源。”进口大量的大豆,一方面为满足老百姓对植物油的需求,另一方面为满足现代畜牧业的发展,对优质蛋白饲料的需求。
此外,受进口农产品冲击形势更严重的是油料作物、糖料作物。比如糖在配额内,国内价格高于国际价格1433元/吨,而配额外征收50%的关税下,国内仍然高出529元/吨。
韩俊说,没有关税配额管理的产品,问题就比较突出。因为价格的倒挂,进口农产品对国内所造成的冲击难以避免。
他说,现在奶业的发展处在生死攸关的时刻,特别是受三聚氰氨事件的冲击,阴影还没有完全散去。
另外,目前国内一吨原料奶粉生产成本比进口价高出1万元。今年4月1日,为了满足来自新兴市场的需求,欧盟宣布取消自1984年以来实行的牛奶生产配额制。加上中国与新西兰签订了自贸协定,这些都对国内奶业市场构成挑战。
一些地方政府在涉及农民利益方面,会做出损害农民利益、截留资金等方面的行为。只有规范好地方政府的行为,提前扎好制度的篱笆,并强化监督检查机制,才能让农地入市改革真正让农民受益。
“土地掮客”不以提供土地流转信息来盈利,而是利用资金优势和信息不对称,抢先租地圈地,然后转租给其他真正有务农需求的组织或个人。
经全国哲学社会科学规划领导小组批准,2015年度国家社会科学基金重大项目(第一批)面向全国公开招标。2.全国社科规划办对投标书进行资格审查,并组织专家对通过资格审查的投标课题进行评审,提出建议中标课题名单。
经全国哲学社会科学规划领导小组批准,2015年度国家社会科学基金重大项目(第一批)面向全国公开招标。2.全国社科规划办对投标书进行资格审查,并组织专家对通过资格审查的投标课题进行评审,提出建议中标课题名单。
随着规模、集约农业发展,各地土地流转正在加速推进。应真正完善土地流转政策,推进农村土地承包经营权确权颁证、土地流转登记、备案服务机构发展、土地流转协议正规化建设。
董祚继说,《通知》明确,要坚持农地农用,严防集体土地流转“非农化”,严防擅自扩大建设用地规模、乱占滥用耕地。董祚继:坚持农地农用,不得借农地流转之名违规搞非农业建设,严禁在流转农地上建设旅游度假村、高尔夫球场、别墅、农家乐、私人会所等。
《经济参考报》记者从农业部获悉,截至2013年11月底,农民承包土地的经营权流转面积达到26%左右,全国农村承包50亩土地以上的大户达到287万家,家庭农场的平均面积达到200亩左右。
中国首单农地经营权流转信托计划:经营权由金融信托公司管理;农企变身服务商;在帝元农业总经理张启民看来,中信信托的首单农地流转信托,最直接的现实意义,是可破解农企的融资瓶颈。
中国首单农地经营权流转信托计划:经营权由金融信托公司管理;农企变身服务商;在帝元农业总经理张启民看来,中信信托的首单农地流转信托,最直接的现实意义,是可破解农企的融资瓶颈。
昨日,记者从接近国土资源部人士处获悉,新土改方案正在加紧设计,农地流转已进入“倒计时”。业内人士分析称,“存量农地”——已经属于农村建设用地的土地,若再符合城市土地规划的土地,则先期进入改革流转的可能性最大。据上证报记者了解,近日10余家投资机构云集海南,了解土改推进的最新情况,海南土改有望率先破题。
根据官方数据粗略估计,政府和银行2012年从房地产获得收入47917亿元,占全年房地产业销售额6.4万亿元的75%。虽然业内人士对这种简单相加的计算方法持不同观点,但政府从房地产行业中拿走的土地出让金和税费比例偏高已成不争的事实。其中,土地出让金历来是政府从房地产行业中收取的最大比重收入,一般会占到房屋销售价值的40%左右。有的地方政府已经准备进行“一房四吃”:“一吃”土地出让金,“二吃”转让住房所得20%的个税,“三吃”房地产税,“四吃”遗产税。
虽然权重股今日刻意打压股指,但创业板的大幅反弹有力的支撑了股指,从而促使大盘探底回升。在今日缩量下,创业板与主板再次背离,暗藏了主力不具备掀起系统性行情的能力。
总体而言,我们建议重点关注天然气、电力、水等领域,其将明显受益于资源要素价格的市场化改革。2、国企发展“混合所有制”,包括未上市的国有资产整体上市、向民间资本出售部分资产,增加上市公司的民资持股比重等。
每日经济新闻综合报道:农地流转“非粮化”现象呈快速上升趋势,如果任由农地流转“非粮化”现象继续发展下去,那么未来河南粮食产量必将受到严重影响。
一方面,鼓励农户以土地承包经营权入股组建土地股份合作社,发展规模化生产;或以土地承包经营权折价参股农民合作社、农业企业等新型农业经营主体,发展农业产业化经营。在粮食安全、农业科技、水利建设、城乡统筹、农地流转、食品安全等方面,改革力度和范围将是空前的。