新版不动产登记证
不动产登记薄证样式
【房本换新颜!快来看看不动产登记证长啥样】3月1日起,全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后,以前的薄证继续有效,新证按照不变不换的原则,不能要求当事人强制更换,小产权房不会发证。(记者 李轶)
作为物权法明确要求的内容,不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理;证书是权利人享有的法定凭证,由权利人持有。统一不动产登记簿证问世,意义十分重大。
不动产登记局王广华局长说,要明确告诉大家,新证问世,旧证依旧有效,不受任何影响。3月1日开始实施,而新证全国推行有一个过程。大家不用急着换领新证。以后房地产不变更、不交易,就不用换领新证。大家愿意换新,可以视各地不动产统一登记推广进程而定。
“小产权房”不会“洗白”
针对城乡社会普遍关心的“小产权房”问题,不动产登记局负责人强调,不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确,世界普遍实施土地用管制,所以“小产权房”不可能予以登记,这样的念头应该打消。(记者 王立彬)
广州等15个城市将率先淘汰房产证
经济观察网 记者 张凤玲 实习记者 郑淯心 自3月1日起,《不动产登记暂行条例》将正式入实操阶段,它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用,并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。
经济观察网记者从权威渠道独家获悉:这一工作将在成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市提前开展,也就是说这些城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证),“不动产权证”证件设计初稿已出炉,并已在国务院内部征求了中央编办、财政部等八部委意见。
记者掌握的信息显示,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异,“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
众所周知,“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容,房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
两者对比得知:“不动产证”比房产证产权内容更详细,因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,这两点是直接与公民利益相关,“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《物权法》一体的,《物权法》明确了土地使用权自动续期,至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位官员表示。
新证启用后,以前的薄证继续有效,小产权房不会发证。
如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将未成年子女的名字加在房产证上,甚至直接将房产登记在未成年子女名下。
10月13日上午,在郑州一家房产中介上班的小尤再次来到南阳路和北环路西南角郑州市房管局北区办事大厅,向过往市民发放传单,请求大家帮忙寻找她丢失的两个房产证。
不少开发商建设商品房时会配建学校,或与周边既有学校展开合作,并宣传“只要买房,无需实际入住就能让子女上名校”,此说法是否靠谱?从目前中原区、惠济区教体局的表态来看,这种承诺有违政策,行不通。
楼市正火,买房再度成为新主流。不过,作为购房族,拿到房本后你会仔细查看合同和房产证上房屋面积小数点后的数字吗?
楼市正火,买房再度成为新主流。不过,作为购房族,拿到房本后你会仔细查看合同和房产证上房屋面积小数点后的数字吗?
郑州从20日起开始实施不动产统一登记,25日开始,由不动产登记部门正式受理申请登记业务。这期间,按照市里统一安排,相关部门正在紧锣密鼓地进行数据移交和工作对接。
近期,广东、江苏、陕西三省国土资源管理部门透露,三省已率先全面实施不动产统一登记,提前完成全面颁发不动产权证书的任务。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
很多人认为,与其那么麻烦,不如把“准夫妻”和双方父母的名字都登记到产权证上,这样大家都拥有权利。 坐堂律师诊断:假如采用这种方案,房屋将认定为“准夫妻”和双方父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值或贬值也由这些人 共同享有或承担。
9年没办下房产证,小区究竟遇到了什么难题?是证件资料不齐全,还是根本不具备经济适用房的性质?
那么为什么房产证会拿不到呢?如果一直拿不到,就只能一直等吗?购房指南要说,房产证拿不到,要具体问题具体分析,开发商肯定是跑不掉了,但也有可能有其他原因。
按照合同约定,在商品房交付之日起210个工作日内,开发商要为业主办理好房产证,但至今已拖了近3年,方小姐还没有看到房产证的踪影。
东区、西区、北区办事大厅同时开展房产办证受理预约服务;东区办事大厅开展房地产抵押受理预约服务。此前,这两项业务办理不能预约,以后,只需预约拿到号,按照预定的时间前来办理即可。
去年12月21日,徐先生收到广州市来穗人员服务管理局的积分制入户人员信息卡。准备好各种资料,当月27日,徐先生到荔湾区办证大厅办理自己和妻子的入户手续,然而工作人员看到徐先生的房产证时,露出疑惑表情。工作人员告诉徐先生,其房产证上的地址和入户信息卡的地址不同,差别就在一个“路”字。
她在市风光路与练江大道交叉口附近居住,属于第一人民医院社区。记者又采访了市疾病预防控制中心一名工作人员,他说,要求带房产证是因为接种疫苗实行属地化管理,本着就近接种的原则。