改革,要有定力;调控,也要有定力。什么是定力?最大的定力就是实事求是,就是要实事求是地认识到,发展,只有发展,才是解决中国一切问题的关键
有过驾驶经验的人,大都知道,车子上路之前,须先做好保养,再踩油门才更有力、更安全,也更有后劲。时值岁末,和着一路高歌猛进的上证综指的节拍,回首中国经济一年来的披荆斩棘路,我们在欣慰之余,深深认同这样的逻辑:改革如“保养”,调控如“加油”,大国经济的转型与升级,“保养”“加油”一个不能少。
企业的信贷,是观察国民经济的微观视角。一段时间以来,中小企业“贷款难、贷款贵”,纠结不已,堪称增长的绊脚石。今年以来,一手靠改革,试水民营银行,让国企、民企平等享用信贷资源,大幅降低了审批中的灰色成本。另一手靠调控,先有上半年瞄准“三农”、小微的两次定向降准,后有下半年一次全面的非对称降息。前三季度,银行业金融机构用于小微企业的贷款19.7万亿元,同比增长14.2%。企业的“钱途”,在步步开阔。
改革,可谓中国经济最好的保养。一年多来,简政放权绵绵发力,迄今共有690项行政审批事项取消、下放。央企负责人薪酬规范化,银行、电信高管年薪砍掉百万元。四中全会吹响了建设法治中国的号角,为进入新常态的中国经济,创造更纯净的制度环境。从有限政府、法治政府,到产权保护、企业有权说“不”,改革目的很明确,就是按市场经济的规则行事,类似“清除积碳”,让市场平稳、顺畅地发挥决定性作用。
年中之时,面对内外部的下行压力,有观点认为,“降息是对改革的不信任”,觉得单讲改革便有红利从天降。殊不知,改革只为企业构建条件,而增长还来自市场。说白了,保养得再漂亮的汽车,不加油、不上路,不也就是件装饰品吗?进一步,无论稳健的货币政策,还是积极的财政政策,必须与企业内生的需求相适应。好比说,油品的型号选92还是95,得与中国经济的体量、质量相配套。
于是,我们不仅看到了中央定向调控、寓改革于调控的创新,更看到利率的降低、公开市场操作的决断,为社会生产释放充足的流动性。去年中央经济工作会议,今年政府工作报告,均将“稳增长”列在各项任务之首;一些地方放松限购,调整二套房贷,国务院常务会议则明确指示“稳定住房消费”;5日召开的中央政治局会议,强调“要保持稳增长和调结构平衡”“强化风险防控”。如论者言,新常态不等于不要增长,增长不稳,改革就缺乏基本前提。
改革,要有定力;调控,也要有定力。什么是定力?最大的定力就是实事求是,就是要实事求是地认识到,发展,只有发展,才是解决中国一切问题的关键。事实雄辩地证明,只有货币供应量保持一定的增速,经济增长才有一定的动力,大部分企业生产经营才能正常维持,从而避免发生系统性风险,不犯“颠覆性错误”,推动转方式、调结构和全面深化改革中长期目标的实现。
今年5月,习近平总书记在河南考察时指出,我们要“适应新常态,保持战略上的平常心态”。全面把握这一战略要求,一方面要狠抓改革攻坚、突出创新驱动,坚持质量和效益为中心;另一方面要保持宏观政策连续性和稳定性,继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。这一年,我们牢牢扭住这一辩证法,稳增长、促改革,各项工作目标基本实现。展望来年,打好“十二五”的收官之战,要诀仍在于此。
“稳中更有进”,是社会各方对明年中国经济的期待。我们相信,改革、调控,一定更有后劲,一定会带给人民更多幸福。“一带一路”倡议、京津冀协同发展、长江经济带建设、城镇化积极稳妥推进……中国经济发展之车,引擎声阵阵,蓄势待发中。
2015年上半年,受到多重政策利好的刺激,以及市场需求持续释放,国内的房地产市场,一线城市的楼市成交逐步回暖,特别是在“3·30新政”之后,楼市的回升势头非常明显。同致行的数据显示,上半年商品住宅供应量同比上涨明显,各大房企入市积极,2015年上半年郑州市商品住宅市场供应总面积为435.44万㎡,同比2014年上半年上涨37%。
上半年商品住宅供应量同比上涨明显,各大房企入市积极,2015年上半年郑州市商品住宅市场供应总面积为435.44万㎡,同比2014年上半年上涨37%。经济学认为,价格由供需决定,郑州房价出现回暖势头,重要原因在于库存消化周期的缩短。
广州市长陈建华日前到香港创兴银行总部调研时,发声力挺广州楼市,称“广州房价只是北京、上海的一半,另一半就是我们的空间,我们有这个信心。如果仅根据“广州房价只是京沪的一半”,就简单推断广州房价还有一半上涨空间,非常草率,非常不理性。
这一连串问题在以“新常态下的中国经济”为题的中国发展高层论坛2015年年会上引起热议。作为韩国最大的食品企业集团,希杰拥有的食品、生物工程、物流和娱乐四大产业在中国都有投资,目前在中国共有87个分公司、19个加工厂、36个办事处,员工1.3万多人。
3月20日,住建部部长陈政高在全国电视电话会议上要求提高住房公积金使用效率,进一步降低门槛,增加公积金贷款额度。对一些住房严重过剩的城市,可以考虑将部分条件相近的存量商品房转为公租型的保障房。
央行副行长潘功胜在两会期间公开回应,央行已经在对房地产市场信贷等是否需要放松进行后期统计,以及对影响进行评估。“长沙楼市仍是一潭死水”,长沙当地一位房地产业内人士告诉记者,房贷放松程度不明显,对成交量的促进有限,开发商仍处在艰难的去库存阶段。
央行副行长潘功胜在两会期间公开回应,央行已经在对房地产市场信贷等是否需要放松进行后期统计,以及对影响进行评估。“长沙楼市仍是一潭死水”,长沙当地一位房地产业内人士告诉记者,房贷放松程度不明显,对成交量的促进有限,开发商仍处在艰难的去库存阶段。
面对如此形势,国家采取了疏堵结合的综合治理举措,一方面淘汰过剩产能,一方面以市场化手段引导企业转型升级,促进结构优化。以任务极为艰巨的河北省为例,近年来,河北省地税局出台税收优惠政策,鼓励企业引进先进技术,助推过剩行业企业转型升级。
业内专家称,限购政策从全国范围看,已经不是影响楼市的关键,信贷是否会放松,将成为未来一年楼市走势的最关键因素。有开发商代表坦言,北京、上海这样的一线城市,政府确实有放开大户型限购的理由。
随着上海、深圳相继出台楼市调控收紧政策,房价较为理性、市场走势健康的广州,未来楼市走向成为不少人关注的焦点。
中国的房地产库存化解方案,对准了各个区域层级特别是近年来三四线房地产市场过剩供给造成的城市化“虚胖”问题。
原标题:房地产市场量价快速回升 从3月底二套房首付比例降低等一系列房地产政策措施接连出台到现在,一个多月的时间里,我国房地产市场出现了一些积极变化。各地出台多项政策力促商品房交易,然而受制于商业银行管理体制,在贷款支持政策方面难以实质性推动。
核心提示|“从最近楼盘开盘表现来看,郑州市场仍是由刚需市场主导,合理的价格就能有效地释放这种需求。随着改善需求的释放,刚需将会成为一支重要的分流股,主导着整个楼市,成为楼市的风向标。
河南新田置业有限公司总经理冯常生说,近日已经有不少二手房卖家提价。免征营业税时间由“满五”变为“满二”,将大大降低购房后再出手的锁定年限。新政出台后,反价现象可能会全面爆发。未来,二手房交易将进入小阳春,一度低迷的二手房价格将迎来一波上涨潮。
本是一个普通工作日,北京南六环外一处楼盘却显得异常火热,短短一小时内迎来6、7组看房客。如何在政策转型之际,平稳过渡到楼市下半场,还消费者、房企、地方政府一个更加健康、稳定的市场,或许才是新政出台背后的深意。