8月2日，受“取消商品房预售制”传闻影响，沪深两市地产股全盘下挫，招商地产、金地集团等股指濒临跌停。
据Wind数据显示，地产股整体跌幅达4.87%，居A股各行业跌幅之首，市值下跌逾400亿元。
8月2日，住建部新闻处相关负责人向记者证实，并未研究取消商品房预售制度，相关传言属谣言。
据记者了解，取消商品房预售制说法最早见于7月23日，中国社科院财经战略研究院发布报告称，上半年市场走势偏离调控目标，房地产调控问责制没有兑现，建议取消首套房贷利率优惠，取消商品房预售制度。
预售款、定金约占开发资金三成
预售制俗称“期房”。我国商品房预售制度始于1994年，目的是扶持房企，降低企业资金壁垒。
链家地产市场研究部统计，目前期房占新房成交比例达70%，预售款和定金约占全部房地产开发资金30%。
专家分析，美国、日本、德国等发达国家都有商品房预售制度。目前中国预售制度仍待完善，房款交付前一次性结清也存在风险，多数西方国家采取的分期付款方式值得借鉴。
（据《新京报》）
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