降了90万，特价房是不是“骗人”的？
南京城南一楼盘降价太猛让市民“不敢相信”；江宁也出现了单价7500元的“一口价”房
上个周末江宁一家楼盘推出了200多套新房源，如果一次性付款的话，买房人将可以享受每平方米7500元的“一口价”，这在江宁板块并不多见。有专家预计，在房价受冲击较为明显的江宁片区，其他楼盘很难不为所动，继续给出更加诱人的优惠，或许是吸引买房人的唯一选择。
一次性付款7500元/m2，比之前均价优惠了2300元
武夷水岸家园位于江宁的东部板块，在上个双休日推出了新一批260多套房源，有60到90平方米的两房，以及120平方米左右的三房。相比之前9800元的均价，这次推盘开发商拿出了颇具冲击力的优惠价格：购买69平方米以上的房源，凡是一次性付款的统统一口价每平方米7500元，另外，首付三成的均价定在8200元左右。
从9800元到如今的一口价7500元，开发商主动放低身段吸引了不少购房者，有人在周六一大早就赶到了售楼处。五十开外的何阿姨对记者说，她看中的是100平方米的房子，打算买下来给儿子做婚房，以她自己的名义一次性付款。“我们老两口名下只有一套房，还能再买一套，反正我们年龄大了，贷不了款，索性一次性付款争取最大的优惠，也给儿子‘节省’一次购房资格嘛”，何阿姨说。其实7500元并非江宁的“谷底价”，然而拿出如此多的房源喊出“一口价”却是比较罕见。
对此，开发商表示与其弄几套惊爆价格的“特价房”赚人气，还不如老老实实“普降”，从效果来看，开盘当天100多套的销量也达到预期的目标。
还有一精装盘搞促销，声称“1万抵50万”
有意思的是，与它一街之隔的另一家楼盘爱涛尚逸华府也在这个双休日首次开盘，推出150套左右的科技精装住宅，这也是江宁片区为数不多的精装修房源。据了解，这批房源的面积在87平方米到137平方米之间，均价14500元，装修标准将达到每平方米2000元。
只隔着一条马路，这边卖7500元，对面卖14500元，不少买房人很好奇。“两个楼盘的定位完全不一样，不好比较，不过我两边都看过了”，市民周先生告诉记者，7500元对准的大都是首次置业者，总价不高，压力不大；而14500元的楼盘则面向对生活品质有较高要求的改善型客户，两者反差还是比较大的。一位内部人士表示，14500元的价格确实令开发商“压力较大”，不少买房人认为仍有下调的空间。
与此同时，江宁另一家精装修楼盘骋望郦都也在昨日展开了短信促销，声称“1万抵50万”，具体活动是在10月16日拿出十几套房源来，凡是之前登记过的客户可以享受1万抵50万元的优惠，让利幅度最高的可达60余万，看来，江宁精装盘的压力都不小。
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