就在国人疯狂海外置业的同时，谁也没想到，常常出现在韩剧中成为新婚夫妇蜜月旅行之地的济州岛正在悄悄地被国人渗透。
2010年济州岛政府为促进济州岛经济发展颁布新的移民政策后，比欧美国家移民门槛低的利好让国内开发商成为济州岛土地的最大买主，中国大妈们也毫不犹豫地出手置业。
绿地集团甚至将济州岛定位为“2.0版的海南岛”。对于这个定义，韩国人已经开始隐隐担忧。记者调查发现，国人如果以投资为目的购置济州岛房产将遭遇五年内不得长期出租、不得随意出售，和购买多套转让困难的尴尬局面。
最新发现
中国大妈狂卷济州岛房产
中国大妈当了一回“金融大鳄”狂卷全球黄金之后，又偷偷瞄上了韩国济州岛的房地产项目，绿地集团在济州岛的“汉拿山小镇”项目刚刚动工，连样板间都没有看到，中国大妈就已经呼朋唤友前去“抄底”。
“当时工地上什么都没有，楼盘的轮廓也没有出来，连样板间都没有！”绿地集团韩国项目营销总监王智宇至今说起此事依然对这几位中国大妈的勇气感到惊叹。
即便如此，中国大妈依然一人买了一套高高兴兴的回国了。
其实，“汉拿山小镇”的案例并非首个也并非终结。2010年，济州岛Raon休闲度假公寓甚至包机邀请中国人前去购房，其出售的700个高级公寓单位中，超过30%是由中国人买下的。
就在去年，济州岛的高端别墅项目雅顿山庄就曾大举来华宣传。
买房可移民
国人上演“诺曼底登陆”
济州岛旅游虽然闻名世界，但由于岛上没有工业，经济状况相对韩国其他城市来说比较落后。
为了改变这种现状，韩国2010年颁布投资移民政策，对投资韩国济州岛等指定地区的休闲娱乐设施的外国人，将给予永久居住权。其中，在济州岛内购买休养停留设施花费50万美元以上，即可获得韩国移民身份。
也就是说买了价值270万元人民币的房子，五年后将可以无条件移民，不仅享受国民待遇，而且不用服兵役。这一政策彻底改变了济州岛的人口结构。
记者从绿地集团获悉，“汉拿山小镇”买家中三成来自北京，他们看中的正是济州岛便宜的房价和优质的空气。其余的买主大多数来自长三角，他们更看重当地房产的升值潜力。
记者调查
买房若移民门槛确实低
“买房之后就可以申请F2居住证，保持投资状态五年以上就可以移民。”北京一家移民机构相关负责人对记者解释。
“买了房子自己不能住，要么给孩子留学居住，要么出租。”全球最大地产经纪公司RE/MAX的澳洲区总裁—托尼·威廉姆森也对记者解释，中国人在澳大利亚并不能获得移民机会，买房的目的主要是投资。
与此同时，想用投资方式移民美国也必须走美国的EB5政策，就是投资，盈利并且雇佣当地人工作。中国人早年间蜂拥而至的加拿大等留学国家，留学移民这条路目前几乎被堵死。
但是并非购买济州岛任何房子都能获得移民，必须是政府制定的休养度假类型地产方可有机会。
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