映象网快讯(记者 何叶)近日,郑州市政府印发《安置房建设品质提升工作要点》,从规划设计、绿地、物业以及各类配套设施等方面提升安置房建设品质。
新建城市道路街头绿地不小于400平方米
《工作要点》显示,安置区控制性详细规划中须明确,新建城市道路交叉口设置街头绿地,用地面积不小于400平方米,要求在修建性详细规划中落实;集中绿地面积应占总用地(居住区、居住小区、居住组团)面积的10%以上,集中绿地面积和位置应在控规中提出要求。
同时,安置区应满足群众在医疗、教育、健身休闲、养老、文化娱乐等方面的需求,同时合理规划和同步建设停车场、公共绿地、中小学、幼儿园等公共服务设施,实现服务半径最优化。
在居住用地与相邻商业用地、商务用地、中小学校、医院等人员密集场所的用地之间增加街坊路,街坊路宽度不小于15米,特殊情况下不宜小于9米;城市道路间距超过300米时,应增加街坊路。
住宅、建筑单体各功能使用面积要符合标准
根据《工作要点》,建筑单体设计要严格执行《住宅设计规范》,各功能的使用面积应符合下列规定:双人卧室不应小于9㎡,单人卧室不应小于5㎡,兼起居的卧室不应小于12㎡。
由卧室、起居室、厨房和卫生间组成的住宅套型的厨房使用面积不应小于4㎡,由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型的厨房使用面积不应小于3.5㎡。三件卫生设备集中配置的卫生间的使用面积不应小于2.5㎡。
成套住宅套内使用面积,由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等组成的套型,其使用面积不应小于30平方米;由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型,其使用面积不应小于22平方米;二居室使用面积不应小于34平方米。在外立面材质、门窗选型、设备管道等方面,安置用房和开发用房应执行同一标准。
适当提高电梯安装数量和标准,应增加担架电梯。
安置区配套设施要与安置区同步交付使用
居住区集中绿地须符合《郑州市城市园林绿化条例》要求,单块集中绿地须大于400平方米,且宽度大于8米。
每100㎡的绿地上至少有三棵胸径大于8厘米的乔木,且胸径大于15厘米的乔木数量在乔木总数中所占比例应符合相关技术规范。
设计时乔、灌木须合理搭配,做到低、中、高错层绿化。常绿植物、开花植物所占比例不得小于30%。
《工作要点》中要求,安置区内市政设施及公共服务设施要与安置区同步规划、同步建设、同步交付使用。
安置区周边道路在建设时应同步铺设水、电、气、暖、网等市政管网设施,并为安置区预留接入口;在安置区交付时达到具备给水、排水、通电、通路、通讯、通天燃气或煤气条件,保证回迁群众能够正常生活。医疗、教育、健身休闲、养老等公共服务设施要满足群众需求。
尖山村位于郑州市西南和新密市区西北部的伏羲山区。尖山区管委会连续两年实施了总投资规模达4000万元的郑州市贫困山区区域特色经济项目,加快了全区旅游业开发建设的步伐。
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昨日上午,市十四届人大常委会第五十五次主任会议听取了关于我市棚户区改造情况的报告。自2012年棚户区改造进入快速发展阶段以来,截至目前,全市已动迁村庄833个、涉及155万群众,规划安置区(项目)405个,规划安置房面积1.8亿平方米。
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王跃华介绍,米字形高铁网加快成形,郑万、郑合、郑济、郑太高铁有序推进,郑州高铁南站工程开工建设;焦平高速郑州段前期工作进展顺利。上半年,郑州新建改扩建的36所中小学,14所已开工建设;新建改扩建的30所幼儿园,20所已开工建设。
7月27日,郑州绿博园东门一在建工地起火,现场黑烟漫天引来微博网友关注,郑报融媒记者核实得知该起火灾未造成人员伤亡,但100多平米安置房被烧毁。转播到腾讯微博
拥有安置房的住户除保留原有村集体的户口以外,安置房只能用于出租。如今,随着《通知》的出台,如此体量的房屋入市,无疑将有助于郑州房地产市场长期平稳发展。
5月19日,郑州市新型城镇化工作领导小组向全郑州各区发出《关于试点推进安置房网签工作的通知》(以下简称《通知》)。这也意味着,未来将有6000万㎡左右的安置房获得合法手续,如此体量的房屋入市,无疑将有助于郑州房地产市场长期平稳发展。
12日,惠济区双桥村城中村改造项目拆迁指挥部回应称,拆掉的围墙和门卫室都在红线范围内,包括上述安置小区都在双桥村首套安置房项目的拆迁范围。业主王女士说,2014年,因为郑焦城际铁路占用了双桥村的地,他们搬迁到这个铁路安置小区。
郑州市规定,市区安置房最小套型使用面积不应低于22平方米;二居室使用面积不应低于34平方米;单人卧室、双人卧室以及兼起居的卧室等房屋功能的使用面积分别不应小于5平方米、9平方米和12平方米。
郑州市规定,市区安置房最小套型使用面积不应低于22平方米;二居室使用面积不应低于34平方米;单人卧室、双人卧室以及兼起居的卧室等房屋功能的使用面积分别不应小于5平方米、9平方米和12平方米。
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记者昨日从郑州市住房保障和房地产管理局获悉,2015年,全市新开工公租房1万套,新开工棚户区改造住房10.84万套,基本建成保障房4.8万套,均超额完成省定目标任务。据介绍,今年郑州市计划新开工城市棚户区改造住房10万套(户),基本建成棚户区改造、公共租赁住房共4.5万套(户)。
住建部拟出台收购商品房用于保障性住房指导意见,在此基础上,住建部将督促存量库存较高的城市,出台将商品房转化为安置房,促进棚改与利用存量房的支持措施。