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别墅也有保质期?业主入住后房屋渗水僵持多年未解决

2016年12月12日16:46  来源:映象网

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刘女士别墅屋顶多处漏水

刘女士别墅屋顶多处漏水

因为屋顶漏水,灯具已经拆

别墅屋顶的防水层并未止住渗水

别墅屋顶的防水层并未止住渗水

  映象网快讯(记者 阮海峰 文/图)12月12日,家住郑州惠济区大河龙城的市民刘云起女士向映象网记者反映,她家所住的别墅自入住即出现屋顶漏水等一系列问题,她与物业多次沟通,至今未得到彻底解决。对此,物业公司回应称,由于过了5年的保修期,所以物业只能配合业主申请房屋维修基金来对漏水屋顶进行维修。

  业主:渗水屋顶 多年未得到彻底解决

  自搬进别墅后,刘女士家里漏水问题就一直存在。由漏水而导致的屋顶多处开裂、墙体出现发霉、电线短路等问题更让她头疼不已,物管多次维修,但还是修了漏,漏了修。

  “不是我们一家房屋漏水,而是小区很多户都存在漏水问题,有的漏水严重的别墅,业主自己都加盖了阳光房重新改造。”

  为此,刘女士多次找物业沟通。刘女士说,可能是三层屋顶出现了问题,物业将屋顶从新安装防水层,但房子还是出现了漏水现象。在刘女士家中记者看到,三层屋顶部分有发霉情况,水痕仍清晰可见,因为漏水,屋顶的灯具已经被拆除了。

  “刚开始漏水少没大注意,直到4年前漏水情况越来越突出。”?刘女士说,当漏水严重时,只好将水盆放在屋里接水。

  刘女士告诉映象网记者,从房子出现问题至今,她多次与物业沟通,对方也多次来到家里了解情况,问题却始终没有得到彻底解决。“这些问题物业公司都没有解决,因此近四年就没有在缴纳过物业费。”

  物业:申请房屋维修基金来对漏水屋顶进行维修

  随后,映象网记者跟随业主刘女士来到了大河龙城物业服务中心,负责该小区的河南绿海物业服务有限公司的经理张建军表示,小区一些别墅漏水问题确实存在,可能跟房屋老化有一定的关系。

  “但由于刘女士的别墅已经过了5年的保质期,过期后由业主自行承担损失。”张经理表示,考虑到业主的实际情况,我们可以配合业主申请维修基金来对漏水屋顶进行维修。

  此外,张经理也表示,希望等到屋顶漏水问题解决完,业主能尽快缴纳这4年的物业管理费。

  提醒:房屋的保质期到底是几年?

  根据建设部《商品房销售管理办法》第三十三条规定:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”

  依据国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

  A.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;B.屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;C.供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;D.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;E.其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

文章关键词:别墅;保质期;房屋;渗水;多年未解决 责编:王芳菲
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