映象网讯（记者穆迪、跃铭）7月1日起，《郑州市新建商品住房销售价格备案管理办法》正式实施，开发商私自涨房价将被处罚。
《办法》中指出，开发商预售前，应到物价部门办理新建商品住房销售价格备案。今后每套房子的销售单价，房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊面积等需要备案，“优惠折扣及享受优惠折扣的条件”也要备案，并实行“一房一价”。记者采访多个楼盘发现，执行效果并不理想。采访过程中，多个楼盘表示，开发商都没有通知，我们都不知道这回事；网上没有报价，只有均价，所有楼盘都一样，网上不可能给你公示价位的。
对于新办法的实施，一位售楼经理说，“如果要这样其实很难，房子每梯每户的浮动，他今天是这个价，明天就可能调控，如果公布了，即使是开发商自己的关系户拿房子还是这个价。”
虽然《办法》中规定，实际销售房价不得超过备案价格，但不少消费者认为该政策的效果如何还有待考验。
一位市民说，“公示价格报的很高，比如说是5000元一平，他报5500还有什么意义？”
河南房地产实战专家上官同君认为，“当前的房地产市场仍然是一个多方恐慌的市场，开发商恐慌心里没底，老百姓恐慌是看不懂房价是涨还是降。只有公开房价，公开房源，公开优惠，才能让老百姓对发地产市场看得清楚。”
根据规定，物价部门将建立商品住房价格监测制度，如果发现开发商备案后私自涨价，将进行严厉处罚。
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