中国指数研究院发布的最新研究报告显示，郑州11月住宅均价为每平米6924元，随着万科、金地等房企进驻，目前国内地产“大鳄”近半数已经进军郑州，这样的背景下，郑州未来房价走势引人猜测。
报告显示，郑州11月住宅均价比年内房价最低的6月上涨了每平米180元。1-11月综合来看，郑州房价呈现稳中有升的态势。业内人士预计，这种态势将会延续到明年上半年：
（出录音）“国家调控对一线城市可能影响大一点，咱这儿也不属于一线城市，一直都是慢慢在涨，我感觉不会往下走了。”
值得注意的是，11月份，万科、金地等国内一线房企宣布进军郑州，加上万达、恒大、保利、华润等先期入驻的房企，以及雅居乐、龙湖、世茂等近期将要入驻的房企，国内地产“大鳄”中近半数已经齐聚郑州。对此，省房地产业商会常务副会长赵进京分析：
（出录音）“现在随着一线城市房产开发空间越来越小，到二三线城市去空间更大。另外，它主要是看重中原经济区的发展。”
据预测，从明年下半年开始，这些外来“大鳄”在郑州开发的项目将集中放量，这必将对当地房地产企业产生冲击。赵进京表示，短期内，这种竞争可以促进郑州房价保持理性，但长期来看，当本土中小房企在竞争中越来越举步维艰，不排除占据优势的“大鳄”们垄断价格：
（出录音）“希望这些开发商一定要尊重市场，不要过高拉高房价，也不要过低控制房价。”（河南台记者郭兴华）
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