楼市的刚性需求购买力在2、3月份得以集中释放，致使4月份前两周商品房成交量重新趋于平稳。至此，郑州楼市进入一个“刚需”释放后的调整期。记者采访发现，多处楼盘都处在积蓄客源或是认筹阶段：
“价格还没出来，要开盘的当天，会员招募就是你对我们房子有意向的话，就过来排个号，我们开盘的时候会紧着先排号的顾客先选房，给你们统一的有优惠的政策。”自去年以来，严厉的房地产调控政策使得楼市成交量大幅回落。但自今年3月份，郑州楼市回暖苗头开始显现。开发商们似乎非常看好接下来的市场表现，并加大优惠打折力度：
“现在你买房子的话就是总价减去9990元，一次性的话优惠8个点，按揭的话优惠6个点，均价在6700左右，赶上五一就是一个优惠活动，开盘我们为了增加宣传度，价格肯定优惠，这以后房价肯定会越来越高的，你要是买的话就趁现在，我们房子卖得也挺快的。” 业内人士认为，开发商推盘和促销举动都是在为5月份奠定人气。如果上半年再度下调存款准备金率，货币信贷政策保持持续宽松，则5月的出货情况将是整个市场的一次大决战。河南新芒果房地产集团副总经理李涛：
“现在市场上都是一些刚性需求，或是改善性需求，信贷原来是1.1倍，现在是9折或者85折，以民生为导向的政策，让市场已经压抑了一年多的刚性需求在逐步释放，红五月我认为是有可能的。”（河南电台新闻广播5月2日《河南新闻联播》）
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