河南鑫苑置业营销总监  冯楠

　　地铁的开通将扩大城市的规模，比如郑州今后的发展将会使得市区面积从三环扩展到四环，市区面积也将增长一倍以上，地铁将使得城市的发展走上快速发展的道路。俗话说要发展先修路，在其旁边的楼盘也会有价格渐长的趋势。

　　鑫苑作为省内几家大型开发商之一，当然也会密切关注地铁带来的新商机，特别是出站口附近，纵观从北京到上海等已经开通地铁的城市地铁沿线，无论是写字楼，还是shopping mall以及综合体，这样的建筑业态都因汇集了广大的人流和信息流，而成为城市发展的一个极。像华贸和星光天地都有着成熟的发展模式，郑州也应学习这样的模式来发展。

　　地铁1号线年底即将开通，这条打通郑州东西部的地下通道，必然会使得高新区的房价从现在的6000多元每平方米往上蹿升，而东区则因为已经存在的高房价，这样的增长不会特别明显。短期看，地铁会有拉高房价的趋势，但长远来看，地铁对房价的影响会逐渐淡化，刚需仍是决定房价的关键。