8月成交量前10名 注：郑州基正盛世港湾销售数据为一期数据，均价为以往楼盘价格。

　　根据郑州市房管局日前公布的数据显示，今年8月份郑州市商品住宅销售8351套（间），销售面积86.39万平方米，同比下降1.58%，销售均价7589元/平方米，较7月份下跌182元，创下今年最大跌幅。而追溯2013年前7个月，郑州市商品住宅的均价分别为：1月份 6991元，2月份 7186元，3月份7392元，4月份7506元，5月份7410元，6月份7630元，7月份7771元。

　　从销量上看，受“国五条细则”的影响，在4月份郑州地方版“国五条细则”出台前，3月份郑州商品住宅成交量出现井喷，以月成交9014套达到上半年最高成交量。细则出台后，4月份成交量则回落至6532套。不过，今年8月份，成交量再有明显上升，达到8351套。比7月份多卖1862套，平均每天卖房269套。

　　据河南精工地产的统计数据显示，8月份成交量排名靠前的项目均价都明显低于市场平均价，且多位于高新区等偏远地产。

　　有业内人士认为，综合近日郑州各方房产信号分析，郑州的房地产市场正在理性回归，这对市场的长远发展有好处。而房价下降的消息，也让不少处于刚需阶段的购房者产生更多减轻购房压力的期望。 （王庆河）