十月商品住宅7401元/平方米，比九月降160元，是连续3个月降价

　　房管部门表示执行“零增长”政策使得房价停涨继而下降

　　8月、9月份，“郑房指数”显示郑州房价环比下降，引发网友吐槽。昨天郑州市住房保障和房地产管理局公布的“郑房指数”依旧显示，10月份房价又降了。

　　10月份，郑州市区商品住宅销量比去年降近三成;均价7401元/平方米，比上个月每平方米降160元。

　　郑州房价真的降了吗?郑州市房地产主管部门又有哪些对于房产的新政策?昨天记者进行一番调查。

　　数据

　　10月房价每平方米比9月“少”160元?

　　声音：未必某个楼盘降价，是低价楼盘销售增加

　　即使不少人疑惑，身边的项目没有听说哪个降价，但是10月份“郑房指数”仍显示：10月份郑州市区商品住宅价格降了。

　　10月份，郑州市区商品住宅销售5933套(间)，比上个月降1.58%，较去年同期下降25.82%;均价为7401元/平方米，每平方米比上个月降160元，较上月降2.12%。

　　此情此景，与9月份惊人相似。根据“郑房指数”，这是郑州市区商品住宅连续3个月降价。

　　网友“眼睛冰”说，郑州房价降了吗?怎么没有感觉到呢?

　　还有网友吐槽，听说西区的房子都涨到八九千元一平方米了，郑州到底哪里房价降了啊?

　　记者查询发现，数日前，国内某些商业性研究机构发布多城市房价指数，显示郑州房价上涨。

　　郑州房价真的降了吗?郑州市房管局市场监管处有关负责人表示，房管部门公布的数据基于全部新建商品住房的真实网签的交易数据，反映当前供应和销售的实际状况;而商业性机构发布的数据是抽样部分项目得出的。两者的数据来源、统计范围、计算方法等均不相同，其结果无法相比。

　　河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京说，8月、9月、10月这3个月份，郑州楼市处于一个特定的环境里，“未必某个楼盘降价了，但是从整体来看，房价中的低价楼盘销售占比增加”。

　　走访

　　郑州楼市销售情况如何?

　　声音：“供小于求”，即买房的人比房子多

　　郑州楼市的真实情况究竟是怎样?11月3日，记者走访高新区、金水区农业路等5处楼盘发现，售楼部咨询、签约的购房者依旧不少。

　　记者从郑州市房管局获悉，虽然郑州市9月份执行升级版限购，符合买房资格的人大大减少，但仍有大量刚需正在买房或正在买房的路上。这些买房人中，不仅有本地人，更多的是“居住证满3年”或者“社保或者纳税证明满1年”的外地人。现在郑州房地产情况是，“供小于求”，即买房的人比房子多。

　　业内分析，郑州住宅“供应偏紧”的问题，年底前仍将存在。而目前政府部门正在努力扩大供应，解决供求矛盾。