数据显示，由于春节放假，1月郑州市土地供应量和成交量较上月均有大幅下降，成交95.15万㎡，环比下降74.44%，同比下降17.38%，其中商品住宅用地55.26万㎡，占比58.1%。随着3月份郑州天气逐渐转暖，新一轮的楼市热销迹象也正在悄然复苏。与杭州等江浙一线城市相比，作为中部区域省会城市，700余万人口的承载量，大批刚需购房人群的进驻，必将催生新的购房需求，可以预见，郑州楼市依然存在上升空间。

　　房企看好市场

　　进入2月以来，郑州楼市有了明显回升。正商地产营销中心总监郭丽敏对记者透露，正商华钻、正商花语里一直作为正商地产在郑州市区的热销楼盘，2月份销售非常火爆，销售环比增长率高达100%以上。正商地产在新郑龙湖片区开发的高端住宅楼盘正商红河谷、在郑东新区龙子湖片区的正商书香华府，也都获得了不错的业绩。3月份正商红河谷项目也将趁势推出高端奢侈大宅——正商红河谷大平层等新品。

　　从全国范围来看，一段时期内，楼市仍然会朝着看涨的趋势发展。尤其是万科、保利、绿地、恒大等一大批国内一线开发商品牌进驻河南区域市场之后，其推广模式及城市运营理念必将拉动本土房地产行业的快速成长，郑州整体楼市竞争格局也发生了新的变化。尤其以正商为首的本土房地产品牌企业，把2014年作为品质提升的重要战略实施计划，集中近20个优势楼盘全线展开“城市大军团会战”，产品建造品质和服务品质得到了更加精细化提升，为高端需求人群提供了更贴心的品质服务保障。从行业规则来看，河南本土房地产企业的品牌软实力及城市运营管控能力跨入了新的高度。

　　3月楼市将成为全年的楼市风向标

　　同时，随着三八妇女节的到来，节假日房展促销活动成为热点，郑州楼市将掀起新一轮房展促销大战。各种讲座、论坛、培训、服装秀等营销活动将粉墨登场，为上半年郑州楼市回归销售旺季带来新的利好条件，以正商地产为例，近20个在售楼盘将伴随着3月初节假日全线推广或促销，以黄河生态景观带为依托，高端宜居社区正商玉兰谷项目就以女性为重点诉求群体进行了节日重磅策划推广活动。以郑东新区龙子湖板块的正商四大铭筑、正商书香华府等都将先后推出各种不同优惠促销活动回馈购房业主。

　　春江水暖鸭先知，在新郑正商瑞钻，清盘特惠5000元，入会即享3万元巨惠的暖春特惠选房活动，一上来就吸引了大批客户的眼球，客户选房抽奖的热闹场面开始重现。

　　同时，处于郑州航海中路沿线的正商城、正商蓝海广场、永恒理想城等优质地段楼盘，也成为郑州市区新的投资热点。

　　而从国家统计局的数据来看，楼市上涨仍然是主流，因为全国70个大中城市中，也只有6个城市环比出现下降，同比更是只有温州出现下降。像北上广深这样的一线城市以及像厦门、南京等核心二线城市的同比涨幅仍然很大。

　　一边是杭州、常州楼市降价以及对银行收紧融资的担忧，一边则是一线城市仍在持续的“地王潮”带来的楼市上涨预期。目前的楼市陷入了空前的分化状态，许多购房者因此相当纠结。

　　中原地产市场研究部总监张大伟提醒，1、2月为传统成交淡季，不足以说明整体的情况。3月份才是一个完整的月份，届时全国“两会”召开，将给全年楼市政策“定调”。因此，3月楼市将成为全年的楼市风向标。