为了卖掉房子，开发商往往会在售楼广告中（包括沙盘、售楼书等）对项目做美好的描述，但对于这种承诺又不写在合同里。结果当出现规划变更等情况，买房人要求有一个说法时，开发商却以规划变更已经通过规划部门批准为由，推卸责任，或以合同约定不清搪塞。
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