2014年映象房产315特别策划

问：市民投诉最多的在哪几个方面，主要原因是什么？

答：商品房办证过程中，市民投诉较多的是开发商【详细】

问：对于此类问题，咱们采取了哪些措施？

答：实践中发生的逾期办证问题，主要是因出卖人【详细】

问：普通购房者在购房过程中首先要注意哪些？

答：随着房地产宏观调控的持续深入，我市房地产【详细】

问：买房后，在办理交房验收时有哪些注意事项？

答：房屋交付使用时，需要注意以下事项：【详细】

问：业主与物业发生纠纷的原因？业主该如何维权？

答：物业管理是目前困扰广大业主的一个大难题【详细】

为了卖掉房子，开发商往往会在售楼广告中（包括沙盘、售楼书等）对项目做美好的描述，但对于这种承诺又不写在合同里。结果当出现规划变更等情况，买房人要求有一个说法时，开发商却以规划变更已经通过规划部门批准为由，推卸责任，或以合同约定不清搪塞。【详细】

内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，对那些买房人自然有吸引力。然而，内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其销售行为是不合法的。购房者的权益往往无法受到法律的充分保障。【详细】

业主在买房时，开发商尤其是置业顾问会承诺很多优势，但后期又不能如期履行。待购房人发觉现实与开发商所说不一致时，开发商会以"此承诺并无书面说明"等各种理由搪塞过去。而这时即使购房者准备诉诸法律武器也因"口说无凭"而丧失主动权。【详细】

四、精装修陷阱

市场中出现了越来越多的"精装修/全装修房"，但是开发商并不在合同中明确写明装修及配套设施所使用的材料品牌和标准，此种情况下，经常是开发商逃避责任，或让装修公司直接与购房者签订独立的装修合同，并且在出问题时一推了之。【详细】

开发商在建设项目的过程中，擅自更改规划，如小区绿化变更、原有的沿街会所和物管用房都将用作商铺经营、承诺的幼儿园消失、外立面材料私自变更等等。在交房后开发商又以各种理由来搪塞，购房者往往处于相对比较弱势的地位。权益难以维护。【详细】

样板间是开发商吸引消费者的"门面"，自然经过了精雕细琢。但与实际的房子相比，有的样板间"悄悄"变大，有的装修产品被"偷梁换柱"，各种问题层出不穷，购房人需要擦亮双眼。正确的识别各类品牌开发商。并且在收房的时候要有一定的心理准备。【详细】

楼盘位置：金水东路东风东路交汇处
开盘时间：2013年7月28号
楼盘均价：14000元/㎡
户型面积：86-92㎡ 130-160㎡ 160-190㎡
最新动态：89-144㎡住宅热销中！

楼盘位置：龙子湖明理路姚桥路交会处
开盘时间：2013年12月7号
楼盘均价：9500元/㎡
户型面积：80-180㎡
最新动态：90-180㎡房源热销中

楼盘位置：郑州市洞林湖风景区
开盘时间：2013年12月21号
楼盘均价：6500元/㎡
户型面积：洋房49-266㎡联排180-570㎡
最新动态：二期洋房最高可享95折特惠！

楼盘位置：中州大道与航海路交汇处
开盘时间：2013年
楼盘均价：12000元/㎡
户型面积：120-200㎡
最新动态：购房享千分之二优惠！

楼盘位置：龙湖新郑快速路双湖大道交叉口
开盘时间：2013年3月22号
楼盘均价：9000元/㎡
户型面积：15-100㎡
最新动态：华南城金铺全款可享98折！

楼盘位置：龙湖大道祥云路交会处东1.6公里
开盘时间：2013年5月11号
楼盘均价：8000元/㎡
户型面积：82-94㎡ 128-153㎡ 320-480㎡
最新动态：开年巨献瞰景高层VIP招募！

楼盘位置：航海路与第八大街交汇处向南
开盘时间：2013年8月31号
楼盘均价：9800元/㎡
户型面积：83-141㎡
最新动态：二期购房送价值1500元/㎡精装修

楼盘位置：文化路与龙门路交汇处西
开盘时间：2013年5月25号
楼盘均价：9800元/㎡
户型面积：89-142㎡
最新动态：9字头抢购瀚宇天悦瞰景楼王

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