人民网河南频道讯　随着郑州南区规划的逐渐明晰，越来越多的郑州人选择在南区购房，从大学路沿线的城市综合体，到南四环的大体量住宅项目，无不以热销来印证南区崛起的事实。

　　究其原因，南区在房价、生态环境等方面具有明显的优势，从而吸引了大量购房者的涌入。另外，随着二七新城规划的逐步实施，区域内的交通、市政等配套设施建设大幅提速，未来的繁华预期，也给了购房者更加充足的理由选择南区。

　　买房选南区，便宜又宜居，正在成为更多郑州人的共识。

　　理由
　　
　　价格对比
　　
　　南区买房最便宜
　　
　　5月7日，位于大学路与长江路交会处一项目二批房源入市，开盘当日，该批次推出的200多套房源即销售超过180套，几近清盘。

　　在郑州市实施限购之后，大部分楼盘的销售遭受巨大冲击，从之前的一个月几十套到现在的一个月几套、十几套，而该项目能够取得如此成绩实属不易。

　　“看看东区的房价随便都一万二三，三环以内8000元左右的项目也少得可怜，也就南区现在的房价最便宜了。”在该项目买房的李女士一语道破“热销”天机，据她介绍，从年初开始到处踏盘看房，郑州各个区域的房价相差很大，选择南区就是看中这里的“价格优势”。

　　实际上，像李女士这样拥有灵敏嗅觉的置业者并不在少数，巨大的价格优势，让南区赢得了大量购房者的青睐，成为郑州楼市最热的购房区域。

　　据郑州市房管局公布的数据显示，凭借着4952元/平方米的销售均价，二七区以933套的销售套数高居各区之首，高于传统的购房核心区域金水区和郑东新区，而这两个区域的销售均价与二七区的销售均价几乎相差千元。

　　“前几年，郑东新区大建设的时候，房价涨那么高，现在二七运河新区也在大建设，未来升值的空间必然很大。”一位业内人士分析，相比房价高企的其他各区，南区仍然处于郑州房地产版图的“价格洼地”，在政府的积极引导和地产开发企业的共同推动下，郑州南区尤其是二七新城的土地、楼市升值潜力巨大。

　　方向
　　
　　选择南区宜居生态成标识
　　
　　从航海路往南，沿路随处可见“上风上水，宜居二七”的巨幅广告牌，这是郑州市政府对二七新城的定位，二七区区委书记朱是西也曾用“上风上水上二七，宜商宜居宜兴业”这句话来总结二七区的优势。

　　“且不说30里樱桃沟、万亩葡萄园、千亩碧波荡漾的凤凰湖、10万亩水源涵养林等工程，仅仅是南水北调中线工程，其生态效应就不言而喻。”德润·黄金海岸营销副总吴力曾表示，运河两岸的高标准绿化也将形成一道绿色屏障，在干涸、空旷、寂寥的南城形成一个城市“氧吧”，除了可有效地调节空气的温湿度，并可有效降低风沙和噪声的侵袭。

　　据南水北调工程工作人员介绍，总干渠郑州段两岸建筑景观规划重点突出了生态功能，兼顾景观效应，绿化以生态景观林为主，提高生态平衡发展，实现水与自然、水与社会和谐，建成后，将成为郑州南区一道亮丽的风景。

　　对于南区的生态资源优势，有人曾经举了一个绝佳的例子来证明：“国家级气象观测站郑州国家气候观象台就在长江路附近，这个气象站始建于1954年，是众多气象专家踏遍郑州、走遍四方后，最后将选址落定在南城。”他说，南城是郑州南风的“入市口”，南城的风向、日照、温度、湿度、紫外线堪称郑州城市气象资料的“标本”、“范本”，具有气象学的价值。

　　实际上，不少购房者选择在南区落户正是看上了这里的生态资源优势。“这里环境条件不错，周边的绿化也好，将来把老人接到这儿住，对身体健康有好处。”亚新·橄榄城的一位客户告诉记者，现在买房子，小区周边环境是最重要的考虑因素，而南区的环境优势促使他下定了购买的决心。

　　建议
　　
　　生活配套要齐全生态环境要保护
　　
　　“在我的印象里，航海路往南，基本上都是成片成片的旧房子，接着就是农田了，连个吃饭的地儿都找不到。”家住淮河路的一位出租车司机这样介绍心目中的南区，在她的印象里，南区最大的问题就是破旧和配套不全。

　　这确实是几年前郑州南区的真实形象，如她所说，南区基本上以城中村为主，经济发展水平相对较低，居住条件也比较恶劣，这让很多购房者在选择南区时心存顾虑。

　　“买房子除了看眼前，还要看未来，随着地铁2号线工程完工，桐柏路、嵩山路、兴华街、淮河路、长江路等相继拓宽打通，南区的交通优势将非常明显。”一位业内人士建议，随着交通条件的改善，郑州南区的配套设施将更具规划性和品质感，唯有如此，才能吸引更多市民入住。

　　市政配套的品质提升已经成为共识，据了解，随着投资20亿元的红星美凯龙、计划投资30亿元的六星级宾馆，以及万达商业综合体、5年内将投资300亿~500亿元的锦艺食品物流产业集聚区入驻运河新区，这些项目建成之后，郑州南区的基础设施配套将大大增强。

　　“南区还是环境好，最怕大面积开发之后跟老城区一样，郑州郑州，天天挖沟。”刚把新家安在郑州碧云路的王先生告诉记者，他更担心的是对郑州南区的过度开发，造成生态环境的破坏。

　　对此，河南省社会科学院副院长刘道兴说：“南区发展要走一条不以牺牲农业和粮食生产为代价的工业化、城镇化道路，城市的发展和产业的布局要向更多的浅山、丘陵、荒坡等不适宜种庄稼的地方布局，例如它可以将西南的两个水库连在一起，进行水面生态建设，再加上南水北调从这里经过，利用水面生态模式打造郑州南区宜居、宜商的核心价值，以此吸引更多的投资项目，把西南区的沟沟壑壑都变成黄金宝地。”