和讯河南讯 地铁作为城市交通的大动脉，每天都承载着大量的市民、白领和商务人群，因此地铁站口必然成为大量城市人群的集散地。同时，由于土地性质的特殊，较少受房地产法律、税收或政策的限制，且无需支付土地出让金及土地增值税，开发成本低等地下商业明显优势，地铁商业的前景也备受大家关注。

　　6月28日，在RET睿意德轨道交通商业研究报告会现场，RET睿意德中国商业地产研究中心首席分析师施瑾女士和郑州公司策略顾问部总监石俊东先生先后为媒体朋友们分享了《流动的地下财富---世界轨交商业研究报告》和《郑州地铁商业研究报告》。

　　两份报告分别从全球和郑州地铁商业的角度，追溯了地铁商业的历史沿革，并列举经典案例和各类相关数据对地铁商业在当前发展中的最新动态及特点进行了精准到位的分析，同时围绕地铁商业的未来发展趋势进行专业预测。

　　施瑾在报告中指出：“轨道交通拉近了既有商圈的距离，对竞争者差异化提出了更高要求，商圈特色细分成为必然。同时轨道交通又为开发商提供了新机会，轨道交通沿线的商用物业将成为未来潜力最大的物业类别。”

　　具体到郑州本地，石俊东指出，地铁时代的到来，让绿城人的都市生活走向了便利与高速，也让郑州站在了时代发展的潮头。郑州这座“火车拉来的城市”，商业发展一直与交通密切相关。仅地铁1号线经过之处，就有棉纺路、二七广场、人民路、紫荆山、曼哈顿五大商圈。1号线就像一条“黄金链”，将这些商圈串联了起来。

　　报告发布结束后的自由交流环节，大家纷纷对报告的专业度表示认可和赞赏，并结合自身看法对地铁商业的未来发展趋势做了讨论与交流。（李佳鑫）