原标题：北上广楼市购买力调查 仅三成购房者预算超300万

　　一则杭州、常州个别楼盘降价的消息，引发了地产股集体暴跌，一时间房价可能全面下跌的传闻甚嚣尘上。有人总结其根本原因，认为是房价水平超出目前的购买力太多。

　　日前，对上海87个项目的超过900名购房者的问卷显示，仅有三成多的购房者的预算超过了300万元。此外，对北京超过1100组购房人群的调查显示，能接受300万元以上总价的客群只占一成多。上述调查数据所展示的购买预算，可能会让业界很忧心。特别是北京市场去年下半年曾出现过一波疯狂的土地行情，这些“地王”项目能不能在客户预算不多的情况下顺利去化，也是一个疑问。

　　在北京和上海的购买力无法随着地价大幅跃升之时，同为一线城市的广州，却因为平均房价不高而成为开发商争相进入的城市。莫非，下一步房企的机会在广州？

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　　自住房入市预期削弱购买力

　　伴随高价地层出不穷，越来越贵的“面包”究竟有多少人能买得起？

　　今年对北京1120位购房者进行的问卷调查结果显示，北京刚需项目购房者中98.18%的人购房预算低于300万元，改善型项目购房者中近八成受访者购房预算在150万~300万之间。

　　“现在北京非核心区域一套刚需项目的平均成交价格大概在300万左右，而主流购买力更多集中在200万，这之间就是供需平衡差，这一差额肯定会而且正在越拉越大。”兰德咨询总裁宋延庆在接受 《每日经济新闻》记者采访时指出，目前楼市的销售高潮期已经持续了两年，今年将面临调整，而这次调整很可能不是源自政策外力，而是内调。