年初，郑州17块土地花落各家，上演了一出“开门闹新春”的景象，2013郑州土地市场迎来“开门红”。

　　而今，继6月份，郑州楼市集中成交25宗土地，成交面积同比上升236.99%之后。进入7月，郑州土地市场依然频获资本青睐，多宗地块陆续被“不差钱”的房企收入囊中。

　　与此同时，一线城市土地市场则继续吹响“没有最高，只有更高”狂想曲。

　　业内人士分析，下半年，郑州土地供应将保持稳步增长态势，但在“流动性”趋紧的背景下，房企还要牢记“现金为王”的策略，尽可能地规避市场风险。郑州晚报记者 王磊

　　现象 郑州土地市场“热”而不“火”

　　“新国五条”细则落地4个多月，房价扶摇直上的势头终未得以改变，这无疑给按捺不住的楼市注射了一支强心针。

　　于是，不少房企纷纷加快拿地操盘的步伐，一线城市地王频出，二、三线城市紧随其后。7月26日，卓越集团以123.69亿元总价夺得深圳前海深港现代服务业合作区首次出让的两幅商务用地，楼面地价约为16000元/平方米，堪称总价和楼面地价双料地王。7月29日，备受瞩目的上海“东八块”地块，被某外资房企以37亿元斩获囊中，该房企一度在官网上宣布此消息，却很快又匆匆撤下。而此前，7月3日，恒大地产以35.6亿元投得北京昌平区沙河镇一居住用地，被业界视为品牌房企实施的战略转移。

　　与一线城市土地价格“没有最高，只有更高”不同，郑州土地市场显得波澜不惊。

　　数据显示，继今年6月，郑州市土地市场集中成交25宗，成交面积85.36万平方米，环比、同比分别上升67.83%、236.99%之后。进入7月，郑州土地市场依然频获资本青睐。

　　7月11日，河南三德置业有限公司竞得高新区丁楼村的7宗土地，总面积约246504平方米，合369.79亩，总价约6.48亿元。7月12日，管城区紫辰路东、刘庄南街南一宗7116.73平方米土地被河南小皇后置业有限公司竞得，成交价5729万元，成交楼面价1464元。7月18日，和昌地产分别以5.0159亿元和3.945亿元斩获郑州北区高皇北路63.8亩、55.4亩两宗土地，折合每亩单价786万、712万。

　　业内人士分析说，虽然郑州土地市场交易在升温，但7月份整体成交量价都在环比回落，呈现出“热”而不“火”的局面。