[摘要] 据不完全统计，郑州6月预计有近20个项目开盘，其中10个项目是纯新盘，产品包含高层、小高层、洋房，适合刚需到改善的不同人群。除了户型上的创新，品牌精装和智慧社区基本成为郑州在售项目的标配。
上半年即将结束，各房企相继发力，一方面通过发布会、公众活动进行品牌构建；另一方面快速拿地入市，深耕市场实现产品升级。
品牌项目成交活跃
据不完全统计，郑州6月预计有近20个项目开盘，其中10个项目是纯新盘，产品包含高层、小高层、洋房，适合刚需到改善的不同人群。
随着入市项目的增多，品牌发布会、专家现场论道、动物嘉年华等各种营销蓄客活动相继举行，市场成交也开始活跃。
从最近的开盘数据看，融创金林金水府5月28日推出高层218套房源，去化218套，每平方米均价18900元；5月29日，富力建业尚悦居推出128套房源，去化128套，每平方米均价16500元；6月2日，金科御府开盘推出高层423套，去化423套，高层成交每平方米均价8800元；亚新美好香颂开盘推出高层63套，去化44套，高层每平方米均价14000元，洋房标准层每平方米均价16500元。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说：“当前郑州城市格局不断拉大，位置优势明显的产品最容易获得关注，三环、四环内的房子基本开盘都清盘；还有购房者的品牌意识在增强，人们更愿意追随那些口碑好的房企，这意味着社区的舒适度，后期物业服务的人性化，以及未来在二手市场上的高溢价。”
“四明”户型受关注
经历过一年多的密集调控后，房地产业进入了深刻调整期，高质量发展成为行业大势。
记者走访市场发现，当前郑州市场住宅产品不断升级，以户型为例，充分考虑业主居住的舒适性与合理性，多项目创新设计大面宽、短进深户型，引入“四明”空间设计，每户都实现明厅、明卧、明厨与明卫，这样的设计保证了住户室内空间的通风和敞亮。
比如，传统户型中，115的三房，基本是客厅和一个卧室朝南，其他房间朝北，现在则基本是两卧室和客厅均朝南，南北双阳台。且出于更实用的考虑，房企在户型设计上愈加侧重家庭的成长性，打造全生命周期户型，使用者稍加变动，就可实现两房变三房，三房变四房。
将在6月推出二期产品的融侨悦澜庭和信保春风十里项目，都因户型创新受购房者关注。
除了户型上的创新，品牌精装和智慧社区基本成为郑州在售项目的标配，净水系统、新风系统、智能灯光系统这些应用也应有尽有。
等这些在售项目交房，很多业主还会有这样的体验：从智能车牌识别进入社区到人脸识别入栋，再到一进门就能凭语音控制全屋。（记者 王亚平）
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