核心提示┃盼望着、盼望着……5月8日，郑州市青年人才公寓建设工作实施方案正式公布。都在哪儿？可以买卖么？多大面积？请看本报记者的详细解读。

　　1问

　　都在哪儿？

　　郑州市政府有关负责人说，郑州市首批青年人才公寓共计划建设（含购买）25000套，分两期进行，2018年底前全部开工建设。一期共5000套，均由市本级承建；二期共2万套，市本级承建5000套，市内五区各承建不少于1500套，四个开发区各承建不少于2000套。

　　市本级建设青年人才公寓一期项目

　　管城商城苑项目。占地约21亩，规划建设不低于500套。

　　完成时限：2018年6月底前完成土方、支护、桩基、基础底板砼浇筑，年底前完成总工程量的50%。二七漓江苑项目。占地约23亩，规划建设不低于500套。

　　完成时限：2018年6月底前完成土方、支护、桩基、基础底板砼浇筑，年底前完成总工程量的50%。中原雪松苑项目。占地约30亩，规划建设不低于900套。

　　完成时限：2018年6月底前完成土方、支护、桩基、基础底板砼浇筑，年底前完成总工程量的50%。金水龙门苑项目。占地约30亩，规划建设不低于900套。

　　完成时限：2018年6月底前完成土方、支护、桩基、基础底板砼浇筑，年底前完成总工程量的50%。惠济滨河苑项目。占地约30亩，规划建设不低于900套。

　　完成时限：2018年6月底前完成土方、支护、桩基、基础底板砼浇筑，年底前完成总工程量的50%。原省委党校文化苑项目。占地约45亩，规划建设不低于1000套；院内现有学员公寓楼一栋，占地4.5亩，可改造不低于400套单身公寓。

　　完成时限：2018年6月底前完成土方、支护、桩基、基础底板砼浇筑，年底前完成总工程量的50%。学员公寓楼整修改造项目于2018年9月底前交付使用。

　　市本级建设青年人才公寓二期项目

　　郑州电气装备总厂项目（待定名）。占地约116亩，规划建设不低于2000套。

　　完成时限：2018年8月底前进场开工建设；年底前完成土方、支护、桩基、基础底板砼浇筑。

　　此外，其他备选地块待确定后另行安排。

　　区级建设青年人才公寓项目

　　郑州市政府有关负责人说，市内五区及四个开发区青年人才公寓建设可采取区本级投资统建或购买（现房或在建房）的方式。

　　他介绍，采取统建模式的，需在户型、装修标准、容积率、绿化、交通、配套等方面参照市级青年人才公寓建设标准。加快项目选址、土地、规划、设计等前期工作，于2018年8月底前开工建设，年底前完成土方、支护、桩基、基础底板砼浇筑。

　　采取购买模式的，除参照市级青年人才公寓相关建设标准外，原则上还需满足集中购买单区规模不低于500套的要求。

　　据悉，购买现房的应于2018年6月底前完成项目谈判及草签协议，9月底前完成购买合同签订工作；购买在建房的，除满足购买现房的时限要求外，尚需在年底前完成土方、支护、桩基、基础底板砼浇筑。

　　另外：

　　市内五区区级青年人才公寓（任务指标各1500套）

　　四个开发区区级青年人才公寓（任务指标各2000套）

　　2问

　　青年人才公寓可以买卖么？

　　郑州市政府有关负责人说，此举，正是为了认真贯彻省、市青年人才公寓建设工作部署，落实郑州市“智汇郑州”人才强市政策，以缓解在郑就业青年人才住房困难，发挥青年人才公寓在全市引才聚才计划中的应有作用。

　　郑州市政府有关负责人说，郑州按照“政府主导、市区联动，土地划拨、平台建设，统一管理、周转保障，产权公有、只租不售”的思路，着力推进全市青年人才公寓建设。

　　换言之，青年人才公寓是政府为解决青年人才安居需求，投资建设的政策性租赁住房，由政府通过划拨方式供应建设用地，统一建设，统一管理，产权公有，周转保障青年人才住房需要。

　　3问

　　青年人才公寓多大面积？

　　河南财经政法大学教授刘社说，青年人才公寓项目要按照“区域均衡、规模适中、配套完善、交通便利”的原则选址建设。小区规模原则上不低于500套，选址在城市功能完善，生态环境优良地段。同时，考虑交通的便利性，优先考虑在地铁、公交站附近选址。

　　青年人才公寓建设按照“户型合理，面积适中，简装入住，绿色环保”标准建设；以高层为主，容积率控制在3.0左右；户型以60平米、90平米、120平米为主，成品交房，简装入住，符合各类青年人才对住房的需求。（大河报·大河客户端记者王磊）