[摘要] 2017年最后一个月，楼市虽然有点冷，但是土地市场却异常活跃。12月27日，2017年的土地市场压轴戏上演，郑州东区北龙湖挂牌出让17宗土地，其中23号、24号、25号3块土地分别被碧源、名门、正商摘得，这也是碧源、名门首次挺进北龙湖。
2017年最后一个月，楼市虽然有点冷，但是土地市场却异常活跃。12月27日，2017年的土地市场压轴戏上演，郑州东区北龙湖挂牌出让17宗土地，其中23号、24号、25号3块土地分别被碧源、名门、正商摘得，这也是碧源、名门首次挺进北龙湖。
首先看碧源摘得的23号地块，位于如意东路东、如意河东四街北，占地面积31064.84㎡（约46.6亩），土地用途为城镇住宅，容积率＞1.0、＜1.5，最终以112500万元被碧源控股竞得，折合每亩地价2414万元，楼面价24143元/㎡。该地块限高18米，后期的产品将是洋房为主。
这是碧源控股首次挺进北龙湖，而且地块紧邻郑州地铁4号线，位置极其优越，对于公司的意义重大。
其次再看24号地块，位于北三环路南、九如路西，占地面积41983.26㎡（约62.98亩），土地用途为城镇住宅，容积率＞1.0、＜1.5，最终以108000万元被郑州名达置业有限公司竞得，折合每亩地价1714.97万元，楼面价17150元/㎡。而查阅资料了解到，该公司为名门旗下全资子公司。
此次在北龙湖摘地，也是名门首次进驻郑州高端住宅区北龙湖，地块限高18米，后期将是洋房产品。从地块的位置来看你，该地块紧邻北三环，后期会有噪音影响，距离地铁较碧源地块相对较远一些。但是无论如何依然是北龙湖的核心地段。名门地产首秀北龙湖，让我们拭目以待。
最后，我们来看25号地块，该地块位于北三环路南、龙湖内环东路东，占地面积58337.95㎡（约87.51亩），土地用途为城镇住宅，容积率＞1.0、＜1.7，最终以182500万元被正商竞得，折合每亩地价2085.55万元，楼面价18402元/㎡。这也是正商继善水上境、珑湖上境之后在北龙湖的再次布局。
该地块限高24米，产品类型为洋房的概率很大。从位置上看，地块属于北龙湖的边缘地带，与全球最大医院郑州大学第一附属医院为邻，虽然就医方便，但是难免也会受到医院的影响，舒适度会减弱。
如今在楼市调控不见放松的背景下，郑州北龙湖的土地市场依然热度不减。作为郑州市乃至河南省的价值高低，郑州北龙湖历来为各个开发商的必争之地，这里超前的规划和大手笔的投入，加上优越的地理位置，作为郑州的富人区名正言顺。但是以上3个地块在限价的前提下如何盈利，将考验每一个开发商的综合开发能力。
