[摘要] 2017年就要进入尾声，为了最后冲一波销量，多个房企选择这个时期开盘、加推。在限购、限贷、限价、限售、限离、限签等严格的调控之下，大部分房企选择理性定价。
2017年就要进入尾声，为了最后冲一波销量，多个房企选择这个时期开盘、加推。在限购、限贷、限价、限售、限离、限签等严格的调控之下，大部分房企选择理性定价。上周，郑州共有8个项目开盘，合理的定价成为去化较好的关键所在。
12月7日~8日，位于白沙片区的永威森林花语第三次低调开盘。本次开盘推出的是12#、13#高层房源共208套。本次开盘一次性优惠9个点，60%首付优惠7个点，30%首付优惠5个点。按揭成交均价13000元/㎡-14000/㎡；一次性成交均价12000元/㎡-12500元/㎡。较上次高层开盘12000-14000元/㎡价格无明显变化，价格高于周边1000元/㎡。销控显示去化率74%，去化效果良好。
12月9日，绿博片区的康桥香溪郡推出1#、3#、6#、7#、11#高层共421套房源，高层成交价12400-13800元/㎡。销控显示去化率83%，去化效果良好。
同样是9日，位于金水区的伟业龙湖上城开盘，共推出108套房源，高层13500-15300元/㎡。销控显示去化率60%，去化效果一般。
位于高新区科学大道银屏路交汇处西北角的保利文化广场也在10日开盘。本次开盘推出的是高层5#8#9#10#共948套房源，产品以超高层为主，面积区间79-145㎡。小高层成交均价17800元/㎡，高层均价16000元/㎡，略低于周边价格。截至选房结束，去化711套，去化率75%，去化效果良好。
上周六，航空港区的豫发锦荣广场首次开盘，推出320套房源，优惠力度较大，成交均价约为9300元/㎡，低于周边精品约500元/㎡。截至选房结束，销控显示去化率86%。同样位于航空港区的中建森林上郡于上周日开盘，本次开盘的是二期的小高层房源，五栋共计360套房源，成交均价约为9400元/㎡。截至选房结束共销售275套，去化率为76%，去化良好。
9日，位于南龙湖的正商智慧城也大量加推。本次开盘是四期6栋高层，共计1488套房源，成交均价约9800元/㎡，与上次开盘持平。截至选房结束，销控显示去化率79%，去化良好。
此外，雁鸣湖附近的长基雁月湾也推出94套房源，户型以88-212㎡为主，小高层价格6800元/㎡，洋房价格8000元/㎡，以较高的性价比去化68套，去化率72%。
分析师郭昊认为，调控政策出台一年多来，郑州房价逐渐恢复平稳，目前来看调控没有放松的迹象，未来郑州房价将进一步保持平稳发展。（记者孙煊哲实习生李丛丛）
