记者吴俊池文图

　　核心提示|9月14日，由中国房地产TOP10研究组主办的“2017中国房地产品牌价值研究”成果发布会在2014APEC、2017一带一路主会场北京雁西湖会议中心举行。“2017中国房地产品牌价值研究”与“2017中国房地产服务品牌价值研究”是中国房地产TOP10研究组对中国房地产行业优秀品牌企业群体的又一次客观、公正和全面的最新评价。

　　其中中海地产、万科、保利地产分别以598.45亿元、590.82亿元、528.25亿元的品牌价值位列前三，2017全国品牌企业的品牌价值均值为221.48亿元，同比增长23.44%。在子榜单2017中国中部房地产品牌价值TOP10中，建业住宅集团（中国）有限公司和郑州康桥房地产开发有限公司纷纷上榜。

　　地产品牌价值加速上行品牌价值同比增长23.44%

　　2017中国房地产品牌企业研究由中国房地产TOP10研究组推动，至今已经有15年历史，国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同主办，本着客观、公正、准确、权威的原则，给中国房地产领域，给优秀房地产企业带来指导性作用。

　　中国房地产TOP10研究组联席组长、中国指数研究院院长莫天全表示，研究报告意义重在客观量化房地产企业品牌价值，挖掘房地产企业品牌价值内涵，将品牌价值发挥出来，让它的作用能够不仅仅是帮助企业，也帮助消费者，推动社会和消费者全面认知房地产品牌价值，这点对企业来说是最有价值的一个方面，“定期跟踪房地产品牌价值变化，指导企业及时调整品牌管理策略和措施，促进企业无形资产的保值增值，这是我们研究的意义”。

　　“强者恒强”，2017中国房地产品牌价值榜单的第一名，仍然为中海地产所占据，万科、保利地产、恒大集团和碧桂园分别以590.82亿元、528.25亿元、489.72亿元和345.59亿元位列第二至第五名，品牌价值持续领跑，行业领导地位强势彰显。2017全国品牌企业的品牌价值均值为221.48亿元，同比增长23.44%。

　　中国房地产TOP10研究组联席组长、清华大学房地产研究所所长刘洪玉提到，应该将租赁和购买房地产产品，摆到同样平等的位置，住房租赁市场发展，实际上应该是住房市场供给侧改革、结构性改革非常重要的内容，是基础制度建设的内容，目标是要打造一个让城乡居民愿意选择租赁的市场环境和制度环境，改善住房租赁市场的供给和服务，培育机构化、规范化、专业化住房租赁企业。

　　区域品牌搭上政策“快车”建业、康桥入选中部TOP10

　　2017区域品牌企业品牌价值均值为34.15亿元，同比增长19.90%。其中，华北、华南、华东、中部、西部五大区域品牌企业的品牌价值均值分别为31.09亿元、52.09亿元、34.58亿元、28.38亿元和24.62亿元。各区域紧抓“京津冀一体化”、“雄安新区”、“一带一路”、“粤港澳大湾区”等机遇，持续打造品质地产，品牌影响力持续提升。

　　其中建业住宅集团（中国）有限公司和郑州康桥房地产开发有限公司上榜，位列2017中国中部房地产公司品牌价值TOP10榜单的第一和第七。建业集团凭借老牌房企多年的品牌经营，在较强社会影响力和产品影响力前提下，品牌软实力得到了稳固的发展。康桥地产经过15年深耕中原的发展,已成为集房地产开发、大社区、特色文旅、金融、教育、大健康于一体的大型企业集团，在“5+好房”的理念下，15年如一日的坚持只为打造更懂中原的好房子。

　　其中河南位于中部区域，在“一带一路”等政策的机遇影响下，“米字形”高铁以及立体交通系统的建立，城市规划以及商业发展将会有更新更快的突破，房地产行业作为基础产业，同样将迎来更加长足的发展。

　　品牌房企顺应市场需求变化，持续探索特色化发展模式，不断为产品注入绿色、科技、文化等新时代要素，围绕居民的真实体验创新产品服务，树立细分领域的专业领先地位，彰显企业品牌价值。

　　物业服务市场空间巨大，品牌价值增长超30%

　　2017年，中国房地产TOP10研究组对全国性和区域性物业服务品牌企业进行深入研究，结果表明：全国性物业服务领先品牌企业品牌价值均值为30.77亿元，同比增长30.05%；区域性物业服务品牌企业品牌价值均值为5.46亿元，同比增长26.10%，品牌价值均值和增速均实现较快增长。

　　2017年，我国经济稳中有升、现代服务业转型升级加快、新型城镇化持续推进、居民消费升级衍生多层次需求，在多重利好因素助推下，中国物业管理行业迈入发展加速期。面对新形势和新需求，物业服务品牌企业顺势而为、精准发力，以规模扩张加速纵深布局、以创新驱动扩大有效供给，满足居民与日俱增的消费需求，推动品牌价值快速增长。

　　物业服务品牌企业致力于强化服务特质，保持初心坚实匠心品质，积极构建以业主需求为导向的精湛服务，深化服务领域特性，打造特色鲜明的服务内容、服务方式及商业模式，构建品牌细分市场竞争优势，强化品牌竞争力，实现品牌效益最大化。

　　中国房地产TOP10研究组品牌项目负责人、中国指数研究院企业研究总监蒋云峰介绍，品牌房企打造品牌传播不仅仅是售楼处这么一个空间，现在已经形成了一个全场景的打造，从客户每一个品牌触点形成一个动态全方位的场景流。

　　蒋云峰指出，销售服务品牌企业的业绩在2017年显著提升，同时不断向综合服务商转型升级。而物业服务的品牌企业则适应了资本市场技术发展大势，在打造基础服务的同时以多元服务满足居民日益增长的物质需求和精神需求。