[摘要] “房地产发生的变化从10年前就开始了。”胡葆森认为，中国的房地产分为两个阶段，首先是起步阶段，企业发展战略的无序一直持续到1999年左右。2000年前后，政策开始调控市场。
□东方今报·猛犸新闻记者 肖萌/文图
陈义初： 追求卓越的工匠精神是一种贵族品质
九届河南省政协副主席、省豫商联合会会长陈义初作了主题为《用工匠精神打造自主品牌》的演讲。
陈义初称，在郑州市丹尼斯大卫城的一楼、二楼，很多都是外国品牌，看不到河南或者郑州的品牌。“我认为，中国品牌的投融资比例低，品牌定位低，产品总是定位于中国而不是世界。中国品牌在国际市场占有率低”。
陈义初举例，中国工业产品有220种产量世界第一，自有品牌在世界100强中只有一个。他建议把品牌的树立和发展交给市场，用“工匠精神”来打造中国的自主品牌。
“工匠精神追求的是卓越：工匠精神是精益求精，在细节上下工夫；追求卓越的工匠精神，实际上是一种贵族品质。”陈义初说。
胡葆森： 2020年中国房地产行业将完成“洗牌”
建业住宅集团（中国）有限公司董事局主席胡葆森，作了主题为《房地产产业发展的趋势和预测》演讲。
“房地产发生的变化从10年前就开始了。”胡葆森认为，中国的房地产分为两个阶段，首先是起步阶段，企业发展战略的无序一直持续到1999年左右。2000年前后，政策开始调控市场。2004年9月1日到现在开始是第二阶段，行业格局调整，业内叫做“洗牌”。如今“洗牌”已接近尾声。
“国内大陆开发商最多的时候，号称有8万，就我个人看来，常年有新项目开发的地产商不足1万家。5年前，全国地产销售大概9万亿，前100名地产商占比20%。现在100强占份额超过了50%，房地产市场集约度越来越高。我预测2020年，中国百强地产商，将占市场份额的70%~75%，那时‘洗牌’彻底结束。”胡葆森说。
胡葆森预测，三年之后楼市有两个情况更加明显。“一是每个城市前20大地产商将控制当地70%份额，二是四线以上城市的前20地产，将超过一半不是本地房企。”
