有的市场空铺不少

　　河南商报记者 张郁 实习生 罗晨晏/摄

制图\郑萌

　　郑州火车站商圈的小商品批发市场，曾经是郑州的一张名片。每个到过那里的人，都会对它印象深刻，巨大的人流量、琳琅满目的商品、遍地跑的手拉车、行色匆匆的进货商贩，组成了一幅小商品批发市场特有的画卷。不过，近几年来，随着信息技术和交通的发达，火车站商圈的地理优势和交通优势逐渐弱化，越来越多的商户觉得生意大不如以前。

　　小商品批发市场的商户们这些年经历了什么？他们的经营状况到底如何？河南商报记者走访了万博商城、郑州国际小商品城、金林商场、中州商场四家市场，探访市场和商户的经营情况，为您揭开答案。

　　万博商城 一期、二期经营情况差异较大

　　河南商报记者在走访中发现，万博商城分为一期和二期，一期主要经营小商品，二期为针织饰品城。

　　一期和二期的经营情况也差别较大，万博商城一期人流量较大，市场内经营情况很好。河南商报记者在下午3点左右来到市场，看到市场里到处都是顾客在选购商品，市场内也很少看到空铺的存在。万博商城二期的一楼和二楼则有不少空铺，市场内人流量也比较小。

　　万博商城一期一位经营手机壳的商户说：“在这里做生意挺好的，每天零售和批发的都不少。我们的位置比较好，既在中间又靠近电梯，虽然房租高点，但是生意好。我们这个市场一楼很少有空铺，出个空铺就会有人接手了，一般出现空铺都是因为店主生小孩不干了，很少是因为生意做不下去不干的。”

　　而万博商城二期因为是新市场，经营情况和一期差异较大。市场内的人流量和商铺数量都要低于一期。河南商报记者在一楼和二楼看到了不少空铺，在市场的门口，河南商报记者也看到了市场的招商广告：一楼租金240元/平方米起，二楼100元/平方米起。

　　万博商城的一位工作人员说，“我们市场的空铺率，一期不到5%，二期稍微高一点。二期整体体量比较大，二期的五到八楼几乎没有空铺。我们的空铺主要集中在一楼和二楼，一楼是人为性的空，市场要进行调整。让一楼空出来，全部把铺位重新调整做零售，我们还是希望一楼的商户主要做零售，让市场的人流量大起来。”

　　郑州国际小商品城 商铺租金下降 空铺仍然不少

　　郑州国际小商品城分为A座和B座，河南商报记者走访中发现，B座的经营状况要优于A座，B座的空铺数量要远低于A座，拿人流量最大的一楼来讲，B座只有1个空铺，而A座的空铺数量为6个。

　　A座经营钟表生意的商户张先生说，“这几年生意越来越难做了，我干了十几年钟表生意，现在快撑不下去了，准备把店里的货处理完就不干了。”

　　市场内经营日用品的商户王先生说，“现在人们的购买力下降，生意一天比一天惨淡，有时候好几天都不开张。商铺的租金虽然一直在降，但是降租也没人干，赔钱的生意没人做。所以你看我们市场里边空铺很多。”

　　金林商场 客流量少 利润下降

　　金林商场一楼主要经营小商品，如头饰、钟表、家饰等。商户雷先生说，“市场里人流量很小，大概是从三年前开始，一年比一年差，现在我们最大的困难就是没生意。”

　　商户杨先生说：“市场太多，做生意的人太多，利润就低。现在信息发达，交通便利，商户们都是艰难维持着经营。”

　　市场里不少商户将批发和零售结合在一起做，商户许迎春经营文具店已经有16个年头，她说：“我们的生意还是以批发为主，零售的量不大。2014年以前生意还可以，星期天来买文具的学生很多。现在学校都是封闭式教育，校门口都有文具店，学生也不愿意跑这么远了，有的在网上店铺买了直接送到学校，所以我们实体店的日子很难过。”

　　商户李先生说，“以前房租逐年递增，但是近两年房租没升没降，就二七商圈而言，金林商场的房租算是低的了。”

　　不过，市场内也有对生意持乐观态度的。商户俞女士经营了一家毛笔店，她介绍自己家族已经有四代人在经营毛笔生意了，“我们的经营模式是家庭式，自己做的毛笔，高中低档都有，我们的货走商场、批发的都有。零售的价格要高一点，我们主要是走量，薄利多销。”

　　中州商场 消费群体局限 生意不好 部分房租下降

　　中州商场作为郑州典型的老商品市场，如今已经有29个年头了，与附近的万博商场等新市场形成鲜明的对比。没有空调、扶梯停用等硬件设施问题，导致市场客流量大大减少。

　　中州商场共五层，总共将近500家商铺，一到四楼主要售卖电子元器件，区域划分为东西南北中五个区，五楼多以仓库为主，其中9家是做零售批发生意的商家。粗略统计，整个商场有9家空铺，另外出租的商铺有5家。

　　河南商报记者走访发现，中州商场的空铺大多集中在四楼和五楼，因为楼层高，商场只有一个直梯，更多的人需要爬楼梯购买所需要的零件，所以相对于楼层低的区位优势，楼层高的客流量就相应减少了。

　　“没有电梯，很多人不愿意往上走，所以五楼的租金就便宜一点，前段时间刚降价，每个月每平方米60元。旁边好多店铺老板都干不下去了。”五楼的一位商家对河南商报记者说。

　　一位卖收音机音箱的商家说，“新市场商铺的租金大多数按平方米来计算，这老市场不按平方米算，位置好的话，小也贵，位置不好了，大了也很便宜。”

　　“像这些小配件，利润低，有的顾客来了就要几个，不赚钱啊。”一位做电线生意的老板娘说，“我们批发零售都做，很多老顾客要货了，打个电话发个图片，就可把货给他送过去，但订单量比前几年少了。”

　　至于生意不好的原因，她分析说：“中州商场以电子元器件销售为主，顾客家里的家电坏了，维修的时候缺了什么部件，才到商场来买，或者是把货批发给一些维修家电的店铺。消费群体的局限性很大，加上电商的冲击，更多的人选择在网上购买所需要的配件。”（记者 杨益莹 实习生 李青彦 赵程）