[摘要] 借钱给别人，到期不还承诺以房子抵押，还去公证处做了公证。到期后收不到借款，以为房子是自己的了，却有好几个人过来说房子是他们的，房子还被法院查封了。
借钱给别人，到期不还承诺以房子抵押，还去公证处做了公证。到期后收不到借款，以为房子是自己的了，却有好几个人过来说房子是他们的，房子还被法院查封了。近日，南阳市城区某小区的刘女士，就遇到了这么一件烦心事。
【案情】一套房子转卖4人，却都不是房主
2013年7月23日，殷某因做生意资金紧张，想从刘女士那里借30万元，刘女士同意并说必须有不动产作抵押。殷某说可用自己的一套房屋做抵押，但房屋没有房产证。于是二人便签订了借款协议，随后又签订了房屋买卖合同，合同声明如果到期殷某不能按时归还借款，房子归刘女士，并去公证处进行了公证。随后，殷某又和刘女士签订了租房协议，租金为每月1000元。但是，到期后，殷某并没有按时归还借款。
2015年，殷某又以该套房子为诱饵，以签订房屋买卖合同和抵押合同的名义，分别骗取张某、熊某、方某、张某芬1163600元占为己有。在与这些人签订协议时，殷某均提供了虚假房屋出售承诺书、物业证明文件等，骗取张某等人的信任。2015年7月份，殷某因负债累累无力偿还，举家潜逃。在多方联系殷某无果的情况下，张某等人到辖区派出所报案。
2015年5月份，张某等人申请法院对该套房屋进行查封，刘女士向法院提供了查封异议申请书，随后卧龙区法院解除了对房屋的查封。2016年4月22日，殷某被宿迁市警方抓获，5月26日殷某被执行逮捕。到案后，殷某如实供述了自己的罪行。
【判决】犯合同诈骗罪获刑十年
卧龙区法院审理此案时认为：殷某以非法占有为目的，利用签订虚假的购房合同为诱饵，诈骗他人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。殷某犯合同诈骗罪的事实清楚，证据确实、充分，指控的罪名成立。殷某在到案后能如实供述自己的罪行，庭审中认罪态度较好，依法可以从轻处罚。
因此，法官在审理此案后，依法判决殷某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十年，并处罚金人民币50000元。责令殷某在判决生效后十日内退赔熊某人民币30万元、张某人民币40万元、张某芬人民币26.36万元、方某人民币20万元。殷某不服一审判决，向南阳市中级人民法院提起上诉，南阳中院认定一审判决事实清楚，适用法律正确，依法予以维持。
【提醒】签订合同需谨慎
本案的主审法官说，殷某将房屋抵押给刘女士，并就合同进行公证，协议到期后未能及时还款，房子已归刘女士所有。殷某又返租房屋，以虚假证件与受害人签订房屋买卖协议，协议到期后既不履行协议，也未退还借款，而是逃匿，足见其非法占有的故意。
在此提醒广大市民，签订房屋合同时，一定要仔细核实房主身份和房产信息，还应当去房管部门和小区物业核实信息，必要时还可以到公证处进行公证。此外，一旦遇见此类情况，要及时到公安机关报案。
