[摘要] 近日，河南省统计局发布《2016年全省房地产开发和销售情况》，其中住宅的投资增长达到了29.2%，住宅投资占到了房地产开发比例的73.8%，住宅销售面积达到11306.27万平方米，相当于卖出了98.3个“郑东新区”的大小。
2016年已经结束，河南房地产市场在2016年波诡云谲之后，交上了一份不俗的“答卷”。近日，河南省统计局发布《2016年全省房地产开发和销售情况》，其中住宅的投资增长达到了29.2%，住宅投资占到了房地产开发比例的73.8%，住宅销售面积达到11306.27万平方米，相当于卖出了98.3个“郑东新区”的大小。
全年卖出98.3个“郑东新区”购房者庆幸买得早
2016年河南省房地产开发企业房屋施工面积47359.55万平方米，住宅施工面积35579.02万平方米，住宅投资占到了房地产开发比例的73.8%，其中住宅新开工面积达到10954.03万平方米，增长了30.8%。
根据报告内容，住宅销售面积达到11306.27万平方米，相当于2016年河南省房地产市场卖出了98.3个“郑东新区”的大小。
“我觉得我2016年，做得最正确的一件事儿，就是给我们家换了个大房子”，黄先生祖籍新密，在郑州上大学，毕业之后就留了下来，娶妻生子，扎根郑州，随着儿子越来越大，家里老人也时不时地前来住上一段时间，10年前购置的两室户型明显已经“饱和”，从2016年年初，黄先生拿着家里的银行卡，开始了新一轮的挑房之旅。
经过挑选，黄先生最终购置了文化路附近某小区的一套130平方米的三房，并迅速签约，为2016年全省房地产市场的增长贡献了自己的130平方米。
多买地多卖房开发商市场期待较高
住宅市场的火热，一定会带动上下游土地和销售市场的温度，2016年，河南省房地产开发企业土地购置面积1108.04万平方米，同比增长了16.5%，土地成交价款453.46亿元，相比2015年增长128.8%，实现“翻番儿”。
根据报告，住宅销售面积增长了32.6%，住宅销售额增长了46.6%，大幅领跑各类房地产产品销售额。
2016年，河南房地产开发景气指数为94.42，该指数通过多方计算显示河南省房地产市场情况，以2002年数据为基本参数，增长水平定为100，95至105为适度水平，95以下为较低水平，105以上为较高水平。
有房地产企业相关负责人表示，2016年河南省房地产市场，以郑州市场作为“领头羊”，在各地均出现不同程度的波动和上涨，房地产开发建设和施工的体量进一步扩大，对于河南房地产市场的发展，起到非常积极的作用。
该负责人表示，米字形高铁、国家中心城市、郑新洛国家创新示范区等众多利好政策的落地，让河南未来形成以郑州为核心，周边洛阳、新乡等城市相互呼应的格局，并且得益于河南处于中原地区的区位优势，未来河南房地产市场的前景不可小觑。
期望2017年涨幅缓一点增速稳一点
2016年，全省房地产开发投资增长28.2%，住宅投资增长29.2%，商品房销售面积同比增长32.1%，开发企业实际到位资金增长29.2%……各种数据表明，2016年的河南省房地产市场火爆异常。
有业内人士对于增长持不同意见，过于快速的增长不利于房地产市场的稳步发展，市场的剧烈波动对于购房者的购房信心造成了不小的打击，对于房地产开发企业可能会引起快速扩张、问题频出、资金链紧张的情况，长期来看，将会埋下隐患。
“涨幅缓一点，增速稳一点”，该业内人士表示，房地产市场的快速增长，表明市场的火热，购房者的购房热情和开发商的市场信心充足，对于房地产市场的发展具有促进作用，但只有市场平稳地发展，才能保证房企在购房者能够接受的价格范围提供房地产产品，房企也能够沉下心，钻研产品，为市场提供更好的产品和服务。
