[摘要] 降房租或者变相降房租？2017年的脚步越来越近，为应对市场生意欠佳，许多专业市场开始考虑对商户进行打折优惠。
降房租或者变相降房租？2017年的脚步越来越近，为应对市场生意欠佳，许多专业市场开始考虑对商户进行打折优惠。
近日，河南商报记者走访中原百姓广场、中部LED交易中心、升龙金泰成等多家市场了解到，他们在2017年均有不同程度的降租，最甚者交两年送一年。
【现象】
中原百姓广场
对商户租金优惠
“如果商户一次交三年房租，可以获得市场方奖励一万元；一次交两年房租，获得奖励5000元；一次交一年房租的商户，奖励2000元。而商户在11月25日之前交房租的，并且连交三年，再奖励5000元。但如果过了11月29日，每日加收5%的滞纳金。”11月20日，中原百姓广场对商户发布租金优惠政策。而中原百姓广场现在执行的收费标准是，商户一次交费三年，可赠送商位免费经营使用权一年。一次交两年的，赠送使用权五个月，一次交费一年，送一个半月。
针对中原百姓广场降房租一事，郑州北环一家市场负责人告诉记者，中原百姓广场的优惠力度与他们相比，还不算大，他们的市场交两年房租可送一年房租。
中原百姓广场为什么会推出这样的优惠？
该市场负责人告诉记者，商户们的生意好不好，最先感知到的是市场，作为市场管理方，他们主要是考虑到商户的经营压力大。还有个原因 ，是为了快速回笼资金，目前，市场急需流动资金，之所以在短时期内出台这么多优惠政策，是为了让商户快速地缴纳费用。
【走访】
不少市场降房租
或变相降房租
面对2016年商户经营不太好的现状，也有其他市场开始对2017年的房租降价促销。
在河南商报记者抽样调查的10家市场中，有5家市场对商户降房租，2家不升不降，另外3家表示，会在年后出台对商户的政策。
升龙金泰成灯饰建材广场一名工作人员称，该商城2017年的租金已经收完，当时推出交租前5名的商户，可享受折上折的优惠，“打折是将租金优惠了”。
在商都路中部LED照明交易中心经营了5年的一名商户称，这里的租金实行交6个月免6个月。他介绍，商城内之所以顾客少，与市场的定位有关。他还说，该商城在最初招商时就有优惠政策，现在仍以此收租，应该是与今年行业经营环境有关。
随后，商城一名负责招商运营的人士称，交租优惠是根据市场情况来定的，具体原因她也不太清楚，但她表明此举不是降租。
业内人士介绍，目前灯饰市场租金优惠、打折都与整体经济、经营不善有关。
“该行业进驻门槛低，进点货就能开店，有点技术还可开个小工厂，造成很多人拥入这个行业。从业者增多造成市场竞争激烈，商户收益下降，又影响这个行业的发展。”他指出。
并非全部都降，有些不降反升
当然，并非所有的市场都在降房租，有些市场房租不但没有降，反而升了不少。
北环汽配车饰广场在11月份搬迁之后，有些商户搬到了另外一个汽配市场，造成该市场商铺紧张。
“没办法，我们只好适当提价，以此来筛选一部分商户。”这名汽配市场的负责人说。
采访中记者还了解到，某茶城今年的房租也涨了不少，让商户苦不堪言。对此，该茶城一名不愿透露姓名的商户告诉记者，该茶城之所以涨房租，主要是为了让商户购买商铺。
银基广场企划部的张敬敏表示，银基没有降租计划，“我们目前没有空铺，需要租铺的得先预约登记排队，有空铺的时候再选。”锦荣商贸城、锦荣轻纺城和国香茶城的负责人也表示没有降租计划。
而一家不愿透露姓名的市场方负责人表示，作为市场方他们也很为难。“上次的租金我们优惠了商户还闹，谁知道我们背后的压力有多大？现在地租涨到快2000万元一年，又空了10000来平方米。这两年来回租金涨幅跟损失近1000万元。”
通过走访，记者发现成熟市场的租金相对稳定，生意出现下滑的市场原则上多会调整租金标准，降租和优惠其实是一个道理，都是变相的优惠。
【心声】
商户：今年的生意不好做
市场降租可以缓解
21日，河南商报记者来到位于郑汴路凤台路附近的升龙金泰成灯饰建材广场1号馆，商城1楼只有很少的顾客在选购灯饰。
一名商户告诉记者，他近期刚交过租金，市场推出交租打折优惠，“交1年租金打7折，交半年打8折，很多人想多优惠，就交了1年的租金，打折优惠其实就是降租。”
该商户称，租金打折与市场环境有关，灯饰行业竞争激烈，行业处于饱和状态，商户听说有的商场降租，就向市场提同样的要求。
“目前1楼租金91元/平方米，二楼60多元/平方米，前几年生意火爆的时候，大家抢着进驻，现在有商户离开，连转让费都不收。”该商户称，做这一行得做批发不能只做零售，“我也只是凭借一些老客户资源，接一些工程灯饰。”
郑州万客隆商户徐先生则说，没有听说降租的事情，“作为商户肯定是希望能够降租，万客隆刚刚经历过拆迁改造，现在市场不够稳定，再加上雾霾天气，导致货源跟不上，生意确实不好做。如果市场降租，肯定是对商户的生意有一定的缓解。”
郑州农副产品中心的商户张先生表示，今年的生意不好做，自己流失了很多客户，希望市场方能够降租。“今年各种东西都在涨价，米和面尤其明显，油一斤的价格涨幅达10%。我们干了一年，其中八个月都是在给房东打工，两个月挣的钱只能顾住自己的生活成本，最后两个月才能存上钱，希望市场方可以降租减轻商户的压力。”
