郑州是省内唯一净流入地区，年轻人是这个城市的灵魂。如何留住年轻人？郑州9月1日出台“公租房货币化补贴保障”政策。昨天，记者从郑州市政府获悉，这个政策已经实施满3月，市内五区有1230户家庭通过第一批审核。12月上旬，这些家庭将领到公租房货币化补贴。

　　有多少刚毕业大学生选择货币化补贴？货币化补贴一个月最多720元，能增加吗？郑州公租房够分吗？郑州计划“十三五”期间全部使用货币化补贴，会不会太着急？

　　【补贴】

　　市区共1230户通过公租房货币化补贴审核

　　张家村，位于国基路与文化路交叉口西北角，紧挨陈寨。昨天，记者探访发现，虽然张家村还未动工拆迁，但村里已稍显冷清。道路两边，卖百货的商贩正忙着清货。

　　今年刚毕业的大学生小曹对张家村感情很深。

　　小曹说：“城中村拆了一个又一个，家搬了一次又一次，房租越涨越离谱。我一个月工资才3000元，这附近随便找个小区，两室一厅就要3000元/月，我能租得起吗？”

　　今年9月1日，郑州市新增“货币化补贴”方式。小曹和很多大学生一样，非常关注这个政策。

　　昨天，记者从郑州市政府获悉，郑州公租房货币化政策实施满仨月，市内五区有1230户家庭符合货币化补贴条件。

　　“原来可能要等3年才能排到的公租房，现在货币化补贴，只需要25个工作日就能拿到补贴。”郑州市房管局一位负责人说，从9月1日开始，郑州市住房保障工作新增“货币化补贴”方式以来，截至11月20日，市内五区有1230户家庭经过申请、逐级审核，符合货币化补贴的条件。这是郑州第一批享受公租房货币化补贴的家庭。预计12月上旬补贴的钱打到这些家庭账户，同时补发9月、10月、11月的钱。

　　刚毕业大学生如何申请货币化补贴？多久能领到钱？郑州市政府有关部门工作人员回答，目前郑州市公共租赁住房保障对象包括外地户籍住房困难家庭。同时符合下列条件可以申请：持有郑州市居住证；已与用人单位签订劳动合同一年以上；缴纳社会保险；在郑州市区范围内无自有住房且未租住公有住房；家庭人均月收入符合规定标准。“目前郑州市选择货币化补贴的家庭人均月收入低于郑州市城市最低生活标准6倍（3300元）。”

　　五问公租房及货币化补贴

　　1问

　　多少刚毕业大学生选择货币化补贴

　　昨天，郑州市政府有关负责人说，申请公租房货币化补贴的大学生并不多。很多刚毕业的大学生，宁愿等房子。

　　这个说法，得到金水区房管部门一位工作人员的证实。他说，从具体经办的情况看，郑州中低收入家庭申请货币化补贴的人比较多，但是大学生更倾向于等待房子。“根据现在的政策，一个刚毕业大学生，如果按照货币化补贴标准的话，一个月就发两百元左右，解决不了租房子的问题。”

　　“你租个房子，两百元对你的帮助有多大？”昨天，小曹说，虽然公租房房源要排队，要轮候很久，但是终究是有希望的。他个人也倾向于等待公租房房源。

　　2问

　　每月最多720元，货币化补贴能增加吗

　　郑州点石房产策划营销有限公司经理李悦辉说，目前，郑州三环附近两室一厅租金在3000元/月上下，一室一厅很紧俏。预计这种涨幅还要持续。

　　郑州公租房货币化补贴，有一个严格的计算公式，即“补贴额度计算公式：货币化补贴额度=补贴面积×补贴标准×申请人口×补贴系数”。记者算了一笔账，一个三口之家的低保家庭，一个月可领取720元的租房补贴。

　　很多老百姓反映：这笔钱有点少，能再增加吗？昨天，郑州市政府一位负责人回应，郑州市的货币化补贴标准，由物价、房管、财政等部门根据具体情况，实施动态调整，今后将逐步上调。

　　3问

　　郑州的公租房够分吗

　　郑州已经不再配建公租房，现有的公租房够分吗?如果放弃货币化补贴，小曹最关心的是：公租房房源，真的等得到吗？

　　昨天，记者从郑州市房管局获悉，按照2013年~2015年以来郑州市公共租赁住房资格获取量每年的平均增加量测算，现在在建未分配的公共租赁住房数量可以配租到2018年。

　　郑州市房管局知情人说，中原区本周分配533套公租房，其他区域也先后分配不少公租房。从现在的情况看，公租房冷热不均的情况存在。其中，惠济区房屋充足，管城区、二七区房屋充足，但是金水区、中原区房源紧张。

　　河南省商业与经济学会会长宋向清建议，郑州跨区域调配房源，要被提上日程。不能让一些区域的公租房闲置，而另一些区域等不到房子。

　　4问

　　“十三五”期间全部货币化补贴，会不会太着急

　　昨天，记者从郑州市政府获悉，“十三五”期间，郑州将加快保障模式转变,由实物配租与货币化补贴相结合,逐步过渡到全部使用货币化补贴的方式进行保障。

　　省内房地产专家赵先生提出，按照现在郑州的情况，“十三五”期间全部使用货币化补贴有点操之过急。其一，2020年前，郑州将不断拆除城中村，从市场角度看，供求关系偏紧张。其二，郑州中低收入者还是需要一部分公租房来缓解住房难，公租房实物配租并不能叫停。

　　5问

　　郑州将无城中村，租房会不会越来越难

　　“可以预见的是，郑州租房会越来越难。”昨天，郑州21世纪不动产从业13年的经纪人廖先生说，“现在，郑州北三环以北区域，两室一厅价格普遍在3000元/平米以上。”

　　廖先生预测：随着金水区最后一个城中村张家村的拆迁，郑州国基路、文化路附近将面临“无房可租”的尴尬。

　　目前，郑州城中村拆迁改造已经进入扫尾阶段，按照计划，今年年底前，四环内将再无城中村，郑州市区将告别城中村，实现全域城镇化。

　　“预计2020年，现有城镇棚户区、工矿棚户区、城中村和危房改造基本实现。‘十三五’末，郑州再无城中村。”郑州房地产界资深人士牛先生说，郑州是人口净流入城市，但租房难将成为困扰这个城市年轻人的一大问题。“就城市而言，应该对年轻人更加宽容；就政府而言，应该出台更加人性化的政策让年轻人在郑州顺利安家。”