8月30日，中国恒大发布2016年度中期业绩报告。报告显示，截至6月30日，恒大总资产达9999.2亿（人民币，下同），率先成为国内首家万亿总资产房企。

　　权威人士分析，今年以来房地产市场分化加剧，行业集中度进一步提升，恒大在此背景下取得巨大突破，揭示了行业新格局，凸显其行业龙头地位。

　　总资产、营业额、现金余额等核心指标领跑行业

　　报告显示，截至2016年6月30日，恒大总资产达9999.2亿，较2015年年底上升32.1%，规模全国第一。

　　同时，除总资产排名全国第一以外，恒大营业额及现金余额等指标，同样领跑房地产业。

　　数据统计，上半年，恒大营业额875亿，同比增12.6%,全国第一；恒大核心业务利润78.1亿，房地产核心业务利润104.9亿，同比增19.1%。

　　截至6月末，恒大现金余额2120亿，较2015年年底增29.3%，达到公司上市以来最高水平。

　　在主营业务方面，恒大合约销售额、合约销售面积、合约销售均价齐创历史同期最高纪录，量价齐升。其中，合约销售额1417.8亿，同比增62.8%；合约销售面积1661万平方米，全国第一，同比增45.9%；合约销售均价8538元/平方米，同比增11.5%。

　　业内普遍认为，恒大已全面超越万科，成为行业第一。恒大此次业绩报告的数据显示，恒大总资产、营业额、核心业务利润、现金余额分别较万科高2876亿、127亿、24.8亿、1401亿。而恒大前七月权益销售额1755.5亿元，位列全国第一。

　　盈利稳定

　　上市以来连年增长

　　截至6月底，恒大现金余额达2120亿，行业遥遥领先，较2015年年底增约三成，远超万科、中海的总和；连同未使用银行授信额度1260.1亿，可动用资金合计3380.1亿。

　　记者查阅相关资料发现，恒大自上市以来，每年都保持健康快速增长。自2009年上市至2015年，恒大销售额从303亿增至2013.4亿，营业额从57.2亿增至1331.3亿，净利润从11.2亿增至173.4亿，核心业务利润从2.9亿增至110亿，现金余额从143.8亿增至1640.2亿。

　　2016年上半年，恒大合约销售额、营业额、房地产核心业务利润分别达到1417.8亿、875亿和104.9亿，同比分别增62.8%、12.6%和19.1%。

　　2016年前七个月，恒大销售额、销售面积分别达1848亿、2286万平方米，同比分别增82.6%、73.5%。8月,恒大宣布将2016年销售目标上调至3000亿，较2015年实际销售额大幅提升49%，意味着中国将首次出现3000亿房企。

　　在房地产利润率不断下滑的大背景下，2016年上半年恒大利润率实现逆市上扬，毛利率与核心业务利润率均实现同比上涨，毛利247.7亿，同比增12.2%，核心业务利润78.1亿，房地产核心业务利润104.9亿，同比增19.1%，盈利水平不断提升并行业领先。

　　市场分化加剧

　　恒大龙头地位凸显

　　在经济下行、行业分化加剧的背景下，恒大各项指标均保持行业领先地位。

　　据悉，恒大坚持一贯“立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售，快速周转”的高周转开发模式。截至6月30日，恒大在建项目379个，在建面积6855万平方米、新开工面积2369万平方米、竣工面积1375万平方米；新开盘项目38个，在售项目395个。

　　截至2016年上半年，恒大项目土地原值为2595亿，世邦魏利仕对此估值5700.1亿，增值率148%。

　　研究机构认为，今年以来房地产市场分化加剧，行业集中度进一步提升，中小房企生存空间正被挤压，大型房企优势继续扩大，市场优胜劣汰加剧，强者恒强大者愈大。

　　在此背景下，截至6月30日，恒大总资产达9999.2亿，继续领跑全国。2009年上市至今，恒大总资产已从631亿大幅增长至万亿，增长近15倍。

　　目前，恒大已进入全国175个城市，项目总数454个，一二线城市土地投资额累计占比73%,布局之广可见一斑。

　　今年7月，恒大以1331.3亿的营收入选《财富》2016世界500强，位列中国500强第43位，成为全球地产业唯一一家仅用20年即跻身世界500强的民营企业。分析认为，恒大销售额不断攀升将推动其营收再创新高，预计其未来在世界500强的排名将大幅提升。(记者 牛犇)