[摘要] 最近两年北龙湖成为郑州的下一个金融中心，围着龙湖副CBD的地价被炒了起来，成了一个组团洋房、别墅豪宅窝，只要去问了，那每套都在400万以上，只要在这里拥有一套房子，瞬间就成为“土豪”的代言。
最近姐妹们聚起来，除了吐槽颂哈，没有别的，甚至有把原著都看个遍，剧透的厌烦让我捂住耳，邱莹的傻、关关的木、奇点的猥琐、曲筱绡讨厌、赵医生随便、包总乱穿衣、安迪总说别碰我，除了让大家在他们身上找到自己的影子之外，让人难以平抑的还有老谭家停满豪车的别墅、奇点窗外就是上海繁华外滩的公寓。
上海繁华都市的诱惑力，霸道总裁、白领精英几眼场景就把大家迷得一瞪一瞪的。如今我们的大郑州，同样也有如此的奢华的豪别墅、大平层。
不用小编倩倩说，大家也大概知道，当然是在郑州北龙湖“地王窝”，你也许会说，那2.4万/平米的建业·天筑奢装大平层就不算吗？北区三所附近的上千万的联排别墅不算吗？
从某种意义上来说，当然算，只是最近两年北龙湖成为郑州的下一个金融中心，围着龙湖副CBD的地价被炒了起来，成了一个组团洋房、别墅豪宅窝，只要去问了，那每套都在400万以上，只要在这里拥有一套房子，瞬间就成为“土豪”的代言。
2016年1月份之前各个开发商拿到的地块价格
在2016年1月份之后，4月1日恒大地产集团郑州有限公司以22.31亿元竞得龙湖外环路以东、龙翔八街以北，地价2049万元/亩，楼面价12293.75元/㎡，成为新晋总价和单价地王。4月25日鲁能集团有限公司以17.1亿元底价摘得“地王窝”北侧地块，两宗地共约155.32亩，起始总价达17.1亿元。
鲁能集团竞得北龙湖地块情况
恒大拿到的地价2049万元/亩刷新之前的单价地王，对于未来开盘定价必然在3.5万/平米，不过恒大拿的地是可以建到18层的小高层，这样也必然有利可赚。
未来郑东北龙湖政府还会继续供应土地，2018年要成型的副CBD，是需要太多像建业、永威、正弘、亚新、豫农等的本土开发商去购买土地，也会有全国一线大牌恒大、绿城、绿能、国投等进驻，整体提升地块品牌优势。
而且不用过多预测，未来北龙湖的地块会越来越贵，凡是目前拿地的开发商本不是刻意追求利润而去的。就如建业·海马九如府2015年10月份开盘，对外公布的均价2.2万/平米，虽然推出的是特价房，只有十套，但仍让人不禁感叹：好便宜！可等你去买时，连独栋的1700万的别墅都没有了。
建业海马九如府效果图
九如府共428套房源，如今只剩下不到10套，5号楼、13号楼均价3.2-3.3万、270平的复式，15号楼、16号楼均价3.3万、290平米的大平层。不管九如府的开盘推出十套特价房的营销手段多么高明，总之在“地王窝”里建房，所有开发商并非冲着追求利润而去，成为质量和品牌的行业标杆，为北龙湖的“壕气”提升档次，才是他们的目的所在。
小编在北龙湖跑盘期间，发现此区域均价基本在3万左右。4月下旬，位于龙湖外环与龙翔北街的亚新·茉莉公馆开盘，此地块是亚新集团在2015年10月以1624.93万元/亩竞得，限高60米，在普罗旺世·龙之梦东边，公务员小区对面，5栋180-220平毛坯洋房开盘在2.6-3万，8栋128-183平的精装小高层均价在2.4万。
亚新·茉莉公馆沙盘图
对于即将开盘的蓝城·蓝园、国投·玖栋、永威·上和院，对于这三个盘小编倩倩会在下篇文章一一讲解。
对于蓝城·蓝园共208套房源，从元旦认筹，排号比例已达1:3，即一套房源后面有三个人等着，200平以下及一楼房源已经暂停排号，均价估计在2.8万元，一楼带花园带地下室的均价在4万，预计5月中旬开盘。
