[摘要] 中国房地产报综合近五年及最近一年各城市商品房住宅价格涨跌因素，在全国选取10个最值得投资的城市，这些城市房价历史表现和未来潜力均不可小觑，其中北上广深四大城市自然不可或缺，但部分二线城市同样值得关注。二线和省会城市中，南京、厦门、杭州和武汉四个城市商品住宅涨幅紧跟四大一线城市之后，此外作为三线城市的温州和金华也有小幅上涨。
中国房地产报综合近五年及最近一年各城市商品房住宅价格涨跌因素，在全国选取10个最值得投资的城市，这些城市房价历史表现和未来潜力均不可小觑，其中北上广深四大城市自然不可或缺，但部分二线城市同样值得关注。
2015年以来，中央陆续出台了降息、降低首付比例、公积金调整等一系列房地产促进政策，绝大多数地方政府也开始对原来的限购政策进行松绑，但是由于整体库存较高，三线及以下城市房价低迷，全国房价整体仍显颓势。
国家统计局发布2015年11月份70个城市商品住宅价格指数显示，区域分化格局继续加深，与2014年同期相比，只有21个城市房价维持上涨态势，占比30%；剩余49个城市则出现不同幅度的下跌，占比高达70%。
北上广深4个一线城市继续维持上涨，深圳和上海涨幅较为明显，涨幅分别为44.6%和15.4%，北京和广州紧随其后，上涨了9.6%和8.2%，此外，南京、厦门、郑州、武汉等二线城市也表现较为稳定。
1 全国最宜房地产投资的10个城市
中国房地产报综合近五年及最近一年各城市商品房住宅价格涨跌因素，在全国选取10个最值得投资的城市，这些城市房价历史表现和未来潜力均不可小觑，其中北上广深四大城市自然不可或缺，但部分二线城市同样值得关注。同时，中国房地产报也综合各种因素选出全国最不适宜房地产投资的10大城市，这些城市五年来房价整体涨幅较低，而且还处于下跌通道，未来市场风险较大，相反，比如杭州、温州这些城市，五年来房价虽然处于下跌通道，但杭州和温州已经开始反弹，而这些城市本身经济基础和消费能力强悍。
从2010年到2015年，全国70个城市商品住宅价格保持上涨的有62个城市，其中北上广深和厦门整体涨幅均超过30%；另外8个城市房价则处于下跌状态，其中温州最惨，五年整体下跌幅度达22.9%。
二线和省会城市中，南京、厦门、杭州和武汉四个城市商品住宅涨幅紧跟四大一线城市之后，此外作为三线城市的温州和金华也有小幅上涨。
