[摘要] 将租来的楼房转手出租，在收取租金后，还向租户索要各种不合理费用。如果对方不交钱就上门滋事，并通过威胁、殴打等手段将对方赶走。
将租来的楼房转手出租，在收取租金后，还向租户索要各种不合理费用。如果对方不交钱就上门滋事，并通过威胁、殴打等手段将对方赶走。未到期的租金概不退还。昨天，记者从警方获悉，一个盘踞在天通苑地区的犯罪团伙被端掉，5名嫌疑人被刑拘，破案40余起。
据悉，受害人小李大学毕业后来北京找工作。今年5月份其在网上看到天通苑有租金便宜的楼房转租。经过联系出租人实地看房，小李对房子很满意，便以每月1500元的价格预交了半年租金。
谁知，从搬进“新家”开始，小李的“噩梦”便来了。隔三岔五就有操着东北口音、自称“二房东”的男子上门，不是要求交房屋维修费、上网费、物业费，就是要交卫生费、垃圾处理费。
小李以租房合同中没有这些费用为由拒绝交费，对方就夜里来砸窗叫门，甚至要动手打人。因担心自身安全，小李没住几天就选择了搬家，但是对方却拒不退还预付的房租。无奈之下，小李报警。
接报警后，昌平警方经调查发现，小李的遭遇并不是个例。今年以来，许多在天通苑地区租房的租户均遇到过此类情况。通过串并分析，同时深入开展调查走访，一个以辽宁省来京人员徐某明(男，29岁)、徐某亮(男，27岁)为首的犯罪团伙浮出水面。
经警方调查，徐某明等人通过签订长期合同囤积出租房源，然后派人到地铁站或通过网上发布租房信息，拉一些刚步入社会、急于租房的年轻人现场看房，通过相对便宜的租金吸引他们签约，一次性收取一个季度或半年的租金。等租户入住后，他们就分批上门收取各种费用或者要求涨租金，一次少则几百元、多则上千元，对方如果不交钱，他们就滋扰、恐吓，甚至动手打人，直至逼迫对方主动解除租房合同或者不堪其扰提前搬走，他们则再将房子租给其他人，原租户未到期的房租也不予退还。
7月23日，警方将嫌疑人徐某明、徐某亮等5人抓获，并在5人暂住地查获近百份租房合同。经审查，徐某明、徐某亮等人对在出租房屋过程中，采取非法手段逼迫承租人终止合同以牟取利益，先后作案数十起的犯罪事实供认不讳。
目前，徐某明、徐某亮等5人因涉嫌寻衅滋事罪已被昌平警方刑事拘留，警方已破案40余起，此案仍在进一步审理中。
