[摘要] 住房公积金支付房租门槛降低群租现象将减少单身公寓会抢手以往租房提取公积金，需要办理各种证件、写承诺书以及缴费开发票，导致使用的人寥寥无几。通过市场租赁自住住房的无房职工，每月纳入计算的提取额不得超过所租房屋月租金的70%，且每月每户的最高提取额不得超过700元。
群租现象将减少单身公寓会抢手
以往租房提取公积金，需要办理各种证件、写承诺书以及缴费开发票，导致使用的人寥寥无几。最近，住建部、财政部、央行三部委发文：今后无房的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。程序简化了，门槛降低了，有业内人士表示，宁波的单身公寓租金可能提高。
旧政及缺点
每月每户提取不得超过700元
再加上一堆繁琐的手续
昨日，记者以市民的身份拨打了宁波公积金中心12329热线电话，工作人员告诉记者，按照目前的政策：宁波公积金租房施行“先租后提”的原则，每半年便可提取一次。一次最多可提取一年的缴存额，缴存不满一年的，按实际缴存的月数提取。但前提是行政区域内无房。
通过市场租赁自住住房的无房职工，每月纳入计算的提取额不得超过所租房屋月租金的70%，且每月每户的最高提取额不得超过700元。
虽然住房公积金支付房租一直可行，但在实际操作过程中，因程序繁琐而无人问津。
首先，得向公积金管理中心提供众多资料，比如本人及配偶身份证、婚姻关系证明、住房公积金支取单、承诺书、房屋租赁合同、租金发票和《房屋租赁登记证》等。而最麻烦的就是税费发票和《房屋租赁登记证》的开据。租金发票由住宅所在地的地税部门代开，税务部门将征收5%的税金；达到或超过20000元，税率为6%。
记者从几大中介机构了解到，目前宁波租房市场上，可以提供租房发票的个人房源寥寥无几，不少房东一见租客索要发票就直接推脱，有的干脆说没有发票，或者直接把税费转嫁到租客身上。
而《房屋租赁登记证》则是由房屋所在地的房管部门核发。办理此证时，需要提供出租房屋的房产证、租赁合同、出租承租双方的身份证。如果房东是个人，开具房屋出租发票时需提供出租方的房产证、租赁合同、出租方与经办人的身份证；如果是集体土地上的房产，则需提供房所在乡镇的证明；如果房东是企业，另需要提供企业相关资料，如营业执照、完税凭证等。
目前市场上不少房源的房东，事实上只是“二房东”。租客即便想用公积金来租房，还要通过二房东找到房东，其中的繁琐可想而知。
新政及影响
群租房将大大减少
单身公寓会供不应求
根据三部委的发文来看，租住公租房的，按实际房租支出全额提取；而租住商品房的，根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定提取额度，而目前宁波市住房公积金中心的工作人员表示，还未得到上级通知，暂无确切时间。
“我个人认为这个政策非常好，改善老百姓生活，把公积金盘活。”21世纪不动产宁波区域总经理施建益很赞同这个政策。他告诉记者，目前宁波的房租普遍偏高，老三区带装修两室一厅的房租每月得3000元左右，稍微偏一点、装修差一点的也得1500元左右。一些刚参加工作的年轻人收入只有两三千，这对他们压力太大。另一方面，这部分人买不起房子，公积金也提不出来，公积金本身的职能发挥不出来。
“这个政策一出，拼租现象肯定能减少。”施建益说，目前这部分人被迫要和其他人拼租。如果每个月可以从公积金提取700-1000元，那么很多人就会选择1000-1500元每月的小户型、单身公寓。再付个300-500元，生活品质会有大幅改善。
对于未来租金的走势，施建益认为，1500元左右的单身公寓将会供不应求，租金也会有一定程度的上涨。再加上目前房地产形势不好，不少在房屋中介登记出租的房东都打算出售，因为房价下跌的损失远大于租金的收入。
