[摘要] 记者走访市内部分楼盘就发现，由于假期外出等因素，楼盘销售中心内的看楼市民比平时稍少一些，不过楼盘的销售人员都“蛮拼的”，即使价格没有太多优惠，依然卖力地带客看楼。
以前睇楼光看楼 今年不同
告别成交量整体欠佳的2014年，广州楼市终于迎来了新的一年。昨日是新年的首日，记者走访市内部分楼盘就发现，由于假期外出等因素，楼盘销售中心内的看楼市民比平时稍少一些，不过楼盘的销售人员都“蛮拼的”，即使价格没有太多优惠，依然卖力地带客看楼。不少楼盘也推出了不同花样的活动，以提升人气，新年先把“吆喝”赚到再说。
自从去年9月央行推出“930”新政和11月降息之后，广州楼市的成交已经在逐步复苏。不但一手市场开始回暖，二手市场也出现了升温迹象。
元旦期间，各大楼盘会推出价格优惠吗？记者来到白云新城某大型开发商旗下在售的一个楼盘。据该楼盘的销售人员透露，楼盘目前折后精装售价为28000～40000元/平方米，目前全款购房9.7折，按揭购房9.8折，元旦期间也没有特别的价格优惠或者折扣优惠。
楼盘假期优惠少 多搞活动拉人气
上述情形并非独此一家，记者来到位于海珠区同福东路的一个在售楼盘。记者在楼盘的销售中心外看到，不断有操着广州口音的街坊进进出出看楼，人气看起来还可以。
在销售中心，销售人员向记者表示，该楼盘目前的带精装修的单位整体定价大概在38000元/平方米左右，而其它的小户型单位，如果是毛坯房的话，均价最低达到32000元/平方米。不过这样的单位只有两三套。“之前有过30多平方米的小单位，一推出就被抢光了。”销售人员表示，由于这一老城区的楼盘带省一级小学的学位，所以开发商对定价和以后的销售还是颇看好的，元旦期间也没有特别的优惠，即使是一次性付款也只能有9.6折优惠，而按揭付款也有9.7折的折扣。
有业内人士透露，由于开发商的年度业绩在去年已经结算完毕，所以元旦开始不少楼盘也有了继续观望的情绪和可能。因此在元旦假期期间，许多楼盘既然不打算在优惠措施上推陈出新，就只好绞尽脑汁推出一些“高大上”的活动吸引人气，像泡温泉、坐游艇、看恐龙模型、DIY曲奇、坐直升机、学趣味英语等活动，倒是层出不穷。
二手房成交升温
事实上，自从去年9月央行推出“930”新政和11月降息之后，广州楼市的成交已经在逐步复苏。不但一手市场开始回暖，二手市场也出现了升温迹象。广州市房地产中介协会昨日发布的最新数据就显示，上月广州市中心六区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为15.17万平方米、15.87万平方米，分别上涨10.58%和5.28%，成交均价19278元/平方米，环比升0.54%。
数据显示，广州二手楼市交投自去年下半年起一直持续上升，踏入2014年度最后一个月更创下年度最高。值得一提的是，上月120～144平方米的二手大户型成交宗数环比上涨33%，市场份额占比提升2个百分点，可见资金实力较强的改善型买家入市较为果断。
