[摘要] 转眼间，2014年已到了年终岁尾，回顾这一年，郑州的房价并没有在购房者的诸多期盼中降下来；组合贷出台、限购取消、限贷松绑也没有让郑州楼市重现之前的火爆销售场面。
关键词七：限购取消
8月9日20时，郑州房管局官方新浪微博发布了一条消息：“经报请上级部门批准，自即日起，在我市市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。（2014年8月9日）”。
编辑点评：此举意味着，郑州自2011年1月出台的住房限购政策从今年8月9日起不再有效。但对于郑州市民来说，此举并没有想象中那么让人振奋，因为居高的房价非但没有将下来，部分楼盘还趁机上调了几百元。
关键词八：地王频出
6月5日，郑政东出（2013）24号地块被河南中盟地产有限公司以2.883亿元的总价摘得，并以14006.4元/平方米的楼面价和1587万元/亩的单价创造了郑州新的“双料”地王。
8月6日，郑州国投置业有限公司竞得郑政东出〔2014〕6号地块，楼面价16143.46元/平方米，每亩1614.32万元的价格，再次刷新郑州每亩地价、楼面地价，成为新的“双料地王”。
8月20日上午，经过近5个小时、92轮竞价，位于郑东新区CBD副中心区域、郑州朝阳路九如路口附近的郑政东出【2014】7号地，以11.54亿元由河南省豫农置业有限公司竞得，地块面积约67.7亩，折合单价1704.8万元/亩、楼面价达17041.001元/平方米，溢价率128.92%，摘得郑州新地王桂冠。
编辑点评：短短两个多月时间内，CBD就接连拍出了3个地王。人们在“佩服”房企拿地勇气的同时，对于未来的房价走势更增添了些许的担忧。因为，此时的高地价很大程度上意味着将来的高房价。
关键词九：限贷松绑
9月29日，中国人民银行银监会要求对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
央行发文当晚22点，河南省住房和城乡建设厅、河南省发展和改革委员会、河南省国土资源厅、中国人民银行郑州中心支行、中国银行业监督管理委员会、河南监管局五部委联合发表《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确表示河南省放松首套房认定标准，适度提高住房公积金贷款额度，公积金贷款购买90㎡（含）以下住房贷款首付不低于20%，90㎡以上住房贷款首付比例不低于30%。
编辑点评：对于此项政策的出台，众多准购房者无不拍手称快，不少人更是对我省相关部门的迅速反应点赞。因为，此项政策的出台真正让购房人看到了置业的希望。
关键词十：经适房补差价
11月底，郑州市房管局相关人士表示，据市政府下发的文件，现行的差价款补缴标准执行至2014年12月31日。届时，经济适用住房差价款补缴标准按照新的标准执行。而新的执行标准的制定，会依据现实情况，使补交差价的情况更趋于合理。明年，郑州市房管局将按照新政策继续办理补差手续，大家不要误读相关政策，也不用过于担心。
编辑点评：作为一种过渡形式，经济适用房虽说已经完成了自己的使命，目前已被保障房所取代，但其所留下的后续问题仍是社会关注的焦点。
