[摘要] 转眼间，2014年已到了年终岁尾，回顾这一年，郑州的房价并没有在购房者的诸多期盼中降下来；组合贷出台、限购取消、限贷松绑也没有让郑州楼市重现之前的火爆销售场面。
编者按：转眼间，2014年已到了年终岁尾，回顾这一年，郑州的房价并没有在购房者的诸多期盼中降下来；组合贷出台、限购取消、限贷松绑也没有让郑州楼市重现之前的火爆销售场面。这一年，郑州楼市虽说没有大起大落，但也在波澜不惊的过程中交出了一份属于自己的答卷。在此，映象房产以关键词的形式来盘点一下郑州楼市的2014年。
关键词一：城中村改造
2014年初，郑州市金水区表示将启动全区最后14个城中村的改造（全区共57个城中村，已完成拆迁43个），惠济区也将在3年内启动剩余11个城中村的改造；2013年，郑州启动了12个城中村改造工作；之前的2012年，全市20个城中村改造获得了批准。
编辑点评：由此我们不难看出，郑州的城中改造工作近年来正在加速进行。随着房地产开发的火热推进，郑州老城区土地资源日渐稀缺，而近年来城中改造步伐的加快，也为主城区提供了大量的土地资源。
关键词二：市场外迁
3月27日，郑州市政府发布了《郑州市人民政府办公厅关于印发2014年度新型城镇化建设目标任务分解方案的通知》，其中在中心城区市场外迁方面，今年郑州市计划完成外迁市场57家，同时57家外迁市场名单也随之出炉，在这份名单中，有退出的市场，也有新增加的市场。截至11月20日，包括一家原本2015年外迁而目前提前完成任务的市场在内，郑州今年已有16家市场完成外迁。
编辑点评：随着郑州城市框架的不断拉大，之前市内的众多市场已严重影响到城市发展的脚步，因此外迁成了必要的选择。对于商户们来说，其实外迁无所谓，外迁后能否继续保持原市场的火红态势才是重点，而对于市民来说，市场外迁后能否方便购物才是关键。这些问题，其实是在外迁之前就应该很好规划好的。
关键词三：组合贷
5月14日，郑州住房公积金网站信息显示，《郑州住房公积金个人住房组合贷款管理暂行办法》的通知已经下发，6月15日起，具备组合贷贷款资格的郑州购房族可享受最高70万的贷款额度。根据《办法》显示，凡符合住房公积金个人住房贷款申请条件和商业银行个人住房贷款申请条件，具有完全民事行为能力的在职职工，个人信用良好，经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，已支付规定比例购房首付款后，均可申请办理组合贷款。
编辑点评：对于不少购房者来说，此举虽说让人兴奋不已，但具体到实际操作中，繁琐的手续以及寥寥的银行网点让大家头疼不已。截止到11月底，新政实施4个多月来，仅有47户申请成功。在此，我们希望相关部门在推出利民政策的同时，将相关后续工作也能扎实的做好。
