[摘要] 郑州北区某品质楼盘开盘现场一片火热，据报道，该楼盘1个多小时的时间劲销3亿元。随着郑东新区的快速发展，前几年在区域发展势头上，北区明显稍逊，多层洋房、稀贵别墅等高端房产纷纷聚集于郑东新区。
郑州北区某品质楼盘开盘现场一片火热，据报道，该楼盘1个多小时的时间劲销3亿元。
庞大的消费人群，成熟的产业带，配套齐全的生态宜居优势以及建业、保利、永威、正商、万科、正弘等10余个品牌房企的进驻，让惠济区乃至郑州北区一跃成为区域发展的领头军。值得关注的是，除了高端楼盘的集中释放，未来北区的商业体量亦不可小觑，郑州北商圈的形成指日可待。 郑州晚报记者 王亚平
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开发热度高涨
全国及本土大佬布局
几年前，“东移北扩”的战略构想，为郑州北区注入了前所未有的活力。在郑州人眼中，北环以北、黄河以南的区域都可泛称为北区。随着城市框架的拉大、中原城市群的提出，如今，越过黄河的新乡平原新区，也被看做郑州大北区范畴之内。
记者手上有份关于北区房地产调研资料显示，郑州北区土地供应、成交在2012年时已有明显加快。
2012年12月12日，郑州国土局出让惠济区5块城镇住宅用地，总面积254.5亩，容积率1.6~2.0，共包括豫惠国龙(省煤化集团下属)、绿地集团老街坊置业、郑州地产集团、永威置业、锦艺、高屋置业(天地置业)、广州金地(保利集团)、正商、和昌置业在内的多家企业参与竞价。
最终，保利地产下属的广州金地竞得其中4幅地块，天地湾项目开发商高屋置业竞得其中1幅地块。
如今，保利海上五月花项目开盘均热销，项目的高端品质和保利品牌号召力吸引了购房者的强烈关注，天地湾项目亦得到刚需族和改善型置业者的钟爱，频掀购房热潮。
当然，这只是北区楼市开发热度高涨的冰山一角，近两年，随着北区地产开发、城中村改造进程的加快，万科、永威、民安置地、正商、正弘、天伦、和昌等大量全国及本土主流开发商均挥师向北。
沿文化路、花园路一路往北，高端住区、洋房等巨幅广告牌矗立两侧，即便是向北过了连霍高速，高高耸立的塔吊也依然昭示着这里强劲的发展势头。
且郑州城中村改造今年进入“快车道”，有报道显示，惠济区将启动18个村拆建工作，并对花园口、黄河桥等禁建、限建区的沿黄村庄，进行文化旅游产业整体规划。这也意味着随着开发热度的进一步增强，未来北区楼市品牌、品质的竞争将日益激烈。
对于北区的价值，河南省商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清认为，北区生态环境优越、交通便捷，但长期以来配套稍显缺乏，随着北区相关商业、教育、休闲娱乐配套的跟进，宜居宜商的居住舒适度会更高。
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大牌洋房聚集
高端住区进入城北时代
作为郑州市“北移东扩”战略下的发展重点，郑州北区从开发之初，就是房地产供需最为旺盛的区域。发达的交通网络、完善的配套设施、丰富的自然资源和广阔的土地，都让郑州北区充满吸引力，其商品房成交量、供应量都曾在郑州楼市领先。
不过，随着郑东新区的快速发展，前几年在区域发展势头上，北区明显稍逊，多层洋房、稀贵别墅等高端房产纷纷聚集于郑东新区。
“现在已不同往日，想改善居住环境，第一选择就是北区，区域大环境和社区内品质均有明显的提升。”在保利海上五月花置业的私营业主陈琪这样说道。
比如，保利海上五月花位于花园路、三所旁，占据极佳地理位置，开发庭院洋房，缔造移步换景、丰富立体的园林景致;永威迎宾府采用永威顶级系列建材和宾礼文化主题园林，展现永威一贯的精细化匠造工艺;正弘·澜庭叙是正弘在郑州继蓝堡湾之后的又一超越之作，地处三所墅区腹地，整体采用法式风格，以“生态宜居”为规划理念，为郑州打造别墅区内的高端洋房生活。
而类似于此的高端房产还有很多，如锦艺金水湾、千鹿山、民安北郡、和昌悦澜等。
