[摘要] 根据中原地产市场研究部统计数据7月份北京、上海、广州、深圳等四个一线城市以及杭州、南京等36个二线城市合计土地出让金为1054亿元比2013年同期下调46%。“政府也在房地产市场降温之际放缓推地步伐推出地块难以以较高溢价成交从而导致溢价率同比回落。
根据中原地产市场研究部统计数据7月份北京、上海、广州、深圳等四个一线城市以及杭州、南京等36个二线城市合计土地出让金为1054亿元比2013年同期下调46%。平均溢价率仅为5.5%也降到历史最低点。
中原地产首席分析师张大伟表示在持续接近半年的地热房冷后土地市场逐渐开始降温。此前认为影响较小的一线城市交易市场也明显降温。房企由于销售不佳资金链趋紧等因素购地已趋于谨慎。
“政府也在房地产市场降温之际放缓推地步伐推出地块难以以较高溢价成交从而导致溢价率同比回落。”张大伟表示对于二线及三四线城市尤其是目前成交量较低、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市房企拿地意愿普遍减弱从而导致流标地块增多。
