[摘要] 装修设计阶段
介入时间不同
在普通家装中,室内设计师介入工作的时间,基本上在土建基本完成、业主购房收房以后,此时的室内设计通过现场测量,主要进行室内美化和建筑不合理功能改造,这些工作很大程度上会造成水电改造、建筑隔墙拆改等费用支出和对建筑物的破坏。
而精装修一直提倡“设计前端介入”,即在建筑设计阶段同期介入室内设计,两者高度统一,既延续了原有建筑设计的理念精髓,又通过室内设计充分预留装修空间,并且可以有效地控制和节省成本,保证整体建筑的设计寿命。比如2004年海尔家居在青岛操作一个星级住宅精装修项目时,房地产商的建筑、结构及设备设计师都按相应规范进行了设计。与此同时海尔家居的室内设计师也提前介入,通过对功能区间、消费人群、生活习惯等分析后发现,厅、室、储物等空间规定面积并不适用于目标消费人群,规范规定的设备数量过多安装位置也不合理。这些问题的及时反馈与调整, 保障了这一项目的综合物业品质。
面对客户不同
普通家装的室内设计师面对的客户是一家一户的业主,业主的家庭结构、生活习惯或个人喜好都会在设计沟通过程中充分交流,室内设计师在了如指掌之后,设计内容相当明确,也能够实现量身定制、对症下药。
精装修的室内设计师从楼盘规划前期开始介入,面对的是代言购房人群需求的房地产商。室内设计师的使命就是研究终端消费群体,结合楼盘定位、区域市场以及从业经验,分析出该项目购房者或终端住户的空间规划、功能需求和生活习惯等内容,进一步明确装修设计方案,并与房地产商达成一致意见。精装修设计的目标之一就是帮助房地产提高产品品质,促进楼盘销售获取更多利润, 同时要注意装修菜单或方案具有广泛适用性,让终端使用的住户感觉舒适方便。
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