2014年不管楼市风云如何莫测，房价不管是涨还是跌，对刚需置业的人来说，最重要的还是挑选心仪的、性价比最高的房子。那么，究竟应该怎样才能挑到一套好房呢？

　　2014年的整体环境已经和去年大为不同，购房人更要有好眼力与清醒的认知。在这一年，自住刚需，该买就买，因为目前仍然是短期波动，长期看好。如果不是刚需，不见得要马上出手。可以等等政策定调，或者经过更清晰的判断后再行选择节点。但是无论选择什么时候出手购房，购房者都要有“眼力”劲，才能买到合适的房子。

　　确定5公里生活圈

　　开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。

　　因此，选择房源的区域，最好以自己工作和生活的半径来圈定目标区域，这样工作和生活兼顾，节省浪费在路上的时间，而且能拥有更多可支配的时间，享受一下繁忙生活后的悠闲时光。

　　定地段选户型

　　地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头现金决定。

　　房源选择上，对于刚需族而言，由于资金有限，应选择方便工作和生活，面积小、首付少、总价低的楼盘。像是单身白领，选择置业，一部分是因为现在房租赶超房贷，租房压力大，另一部分是为了改善居住环境，也可以做房产投资，为以后换大房做准备，像这类刚性需求的人，可以选择小户型，像是位于航海路地铁口的正商城，首付12万轻松置业。

　　配套加绿化 既要便利也要健康

　　由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上，在市区附近，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。选择一个高绿化的环境，才能享受到繁忙工作后，漫步园林的惬意，居住最重要的是舒适，那么环境就显的格外重要。

　　此外，对交通、学区、医院、商业等配套的选择，基于人们对便利生活的追求，在都市，人们生活节奏比较紧张，大部分的时间耗在工作，只有小部分的时间用于私人支配，那么配套越是醇熟，节省的时间越短，享受的空间越大，生活也更加便利。

　　对很多购房者而言，往往会被开发商各种优惠忽视内心最需要的东西，购房需要精挑细选，更需要有“眼力”劲，选房以需求为主，但也要立足长远，自住和投资两不误，才能真正选到高性价比的好房子。