02

　　根据郑州最新一版的城市总体规划，城市东南方向的发展也成为下一个重点。经开区作为郑州发展最强劲的郑东新区与国家级战略推动下的航空港区交汇地，向西可以便捷进入老城区，地缘优势逐步发挥出来。

　　然而，老经开虽然更加成熟，但是也没有刚需的容身之所。可供选择的楼盘大多价格土豪，基本在18000元-20000元/平米，且净地稀缺，房荒严重。

　　由此，更多人开始把目光转移到了经开滨河国际新城——以南三环为界，南三环以南、经南十五路以北、107辅道以东、华夏大道以西，总占地10.47平方公里。这是继郑东新区CBD以后，政府重点发展的集休闲，旅游，商业，文化，教育为一体的中央生活居住区(简称CLD)。

　　顾名思义，我们从区域概念上进行分解：

　　CLD，意为中央生活居住区。如果说CBD、北龙湖是郑州未来的经济引擎，那么CLD就是一个城市的高端人群的品质生活板块。这里汇聚了优越的宜居资源，集合城市生活体系和人文、生态的绝佳配套，成就其各具特色的都市生活方式。从巴黎十六区、纽约长岛到英国肯辛顿花园大街，都是著名的中央生活居住区。而滨河国际新城与东区CBD直线距离约9KM，以经济引擎一脉相承，将成为成功人士置业的首选之地。

　　滨河，就是这个区域紧邻水系。潮河、蝶湖以及荷湖组成的水系面积达1300多亩，相当于郑东新区如意湖8倍之大，自2015年蓄水以来已经初具规模。同时还有蝶湖公园、荷湖公园以及体育休闲公园，共计6100多亩绿地，45%的绿化覆盖率，生态宜居的属性可见一斑。

　　国际，就是这个区域有很多国际化配套。河南省首个外事用地区域、自由经济贸易区、郑州市第七人民医院与欧亚科学院合作成立的欧亚心血管康复中心、临荷湖依照“中国第一商业街”——武汉的楚河汉街打造的最具有文化品味的商业街。这些国际化配套不仅改善了区域环境、提升了区域品质，更重要的是让居民享受到与其他区域不同的生活档次。

　　新城，相比郑州其他新区，这里拥有最好的整体规划。比如交通方面涵盖了六重立体交通网络，机场高速、绕城高速、京港澳高速、南三环、东三环、华夏大道可快速达到郑州高铁东站、新郑国际机场。滨河国际新城是同时距离东站和机场最近的唯一区域，绝对的城市交通黄金分割点；且郑机城铁南曹站开通后，将大大缩短到达东站和机场的时间。此外还规划有地铁3号线、11号线以及14号线连接主城区。

　　这是少有的政府统一规划的区域，一张白纸新发展，一张蓝图绘到底：土地由政府进行统一拆迁、统一收储、统一规划、成片出让，与郑东新区和高新区双湖科技城一样由政府规划部署到底；像常西湖新区后期拆迁安置一系列麻烦事，在经开滨河国际新城是不会发生的。

　　……

　　这便是滨河国际新城的四大造城理念。

　　可以看出，经开滨河国际新城的规划与其他老城区相比更具创新理念，与其他新区相比无论是政策支持的高度还是配套先行的速度，都更让人期待。

　　放眼郑州，这座城市在一天天成长，版图也在一天天扩张。作为一家独大的省会城市以及国家中心城市的建设，让这里不断吸引庞大的人口净流入，如此红利让诸多一线品牌房企纷纷进入。而经开滨河国际新城的片片净地，更是他们眼中所见、心之所向的香饽饽，这两年不断成交的土地出让背后，是房企聚集的最佳表现。中建、康桥、绿地、海马、信保、亚新、融侨、中海、电建、金辉等在此拿地，上演一个个热血地王。

　　摆在我们面前的问题是，我们该选择谁?

　　03

　　经开滨河国际新城，一个更加有品位的城市CLD正在崛起，对于开发商、投资者而言都有很大的想象空间。2017年9月，中海进军经开滨河国际新城，接连拿下两个地块，再次验证了滨河国际新城的价值。

　　中海·万锦公馆，是中海地产在经开滨河国际新城的第一个项目，是中海在全国开发的第24座“公馆系”产品，也是“公馆系”在郑州的战略首发。而盛唐坊作为项目的商业亮点，更是一个集中海39载空间系高端的力作。更关键的是，中海·盛唐坊不限购不限贷，可以满足多元化资产配置。

　　A、千亿央企，工科中海

　　千亿央企，拥有39年66城逾450个项目开发经验的中海地产，是一家国际化不动产开发运营集团，属于世界500强中国建筑旗下房地产。其在国内一线大城市做的项目非常不错，社区商业也能做活，属于品质开发企业，更被业内成为“中国地产界的黄埔军校”。

　　B、中式建筑 ，领跑滨河

　　中海“公馆系”拥有三大严苛标准：非重要地段不选择，非高端定位不选择，非品质产品不选择——具体来讲便是经开滨河国际新城的潜力地段，使得项目具备打造高端定位的先天条件，而万锦公馆在此基础上，沿袭“公馆系”品质高度，打造郑州首个品质低密纯南精品社区。

　　那么，郑州的首个“公馆系”作品，到底如何呢?

　　中式建筑 、国粹传承：汲取额枋、雀替、须弥座等国粹建筑元素，打造中式建筑和三进礼仪园林，设有儿童活动区、夜光跑道等活动空间。

　　全三开间朝南户型：高层住宅产品涵盖89-142㎡三房和四房，全都是三开间朝南设计，户型方正实用、舒适。