前言

　　这个六月买房不寂寞，大盘有的挑，无论怎么限，也阻挡不了刚需的脚步啊。对于不安的客户，在同一区域，不同楼盘，该如何选取？为满足粉丝需求，就聊聊经开区的楼盘，小编从整体规划、位置、品牌、配套、户型等角度，来比较一下区域内热盘，一起看看如何选！

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　　看一个区域的未来，首先要了解这个区域的规划，下面是一张经开区的规划图。

　　整体这个区域被分为了三大板块：经开老城区、滨河国际新城、国际物流园区。

　　从上图我们可以看出：

　　1.整体看经开区是一个工业的聚集区，无论哪个板块都会涉及到工业用地的存在，这也是为什么经开区前几年一直不被看好的原因。

　　2.老城区来看，也近三分之二的用地被划分为了工业用地，而居民用地多说集中在靠近机场高速的西半部分。公共用地和绿化用地更是少的可怜，虽然说老城区生活设施比较完善，但整体这个区域的舒适度还是不太理想的。

　　3.第二大板块区域住宅用地相对集中，而且周边水系发达，并有公共绿地规划，舒适度明显优于老城区的发展和配套，算是比较适宜居住的位置。

　　4.第三大板块也是经开区未来开发的大板块，此版块占地范围大，但工业用地和仓储物流用地占了整个区域的三分之二，以南三环为分界线，以北的地方几乎规划的都是工业用地和仓储物流用地，住宅用地涉及的很少，很少。而南三环以南的区域相对来说住宅占比比较大，而且住宅比较集中，工业用地和仓储物流用地多集中在最南端区域的大部分。

　　想在这块区域置业的朋友，下面看看本区域有哪些楼盘？

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　　经开老城区

　　>>> 碧桂园天悦

　　位置：位于郑州市经开区经开第一大街与经南六辅路交汇处，项目紧邻南三环与机场高速，扼守郑州南部门户。小区共12栋楼，瞰景高层与舒居洋房，项目内部配有社区商业及幼儿园。

　　配套：附近有郑州市第七人民医院； 丰之元奥迪4S店、丹尼斯郑州配货中心；经开区外国语小学和经开区第二幼儿园，郑州11中都很近。

　　品牌：项目由河南取予房地产开发有限公司也就是广东碧桂园物业服务股份有限公司是碧桂园集团旗下的全资子公司。

　　户型：三个户型均是四室二厅二卫，面积有142/176/182平。

　　下面是四房二厅176平的参考：

　　4室2厅2卫176平

　　>>>金沙湖高尔夫观邸

　　位置：项目位于郑州经济技术开发区第八大街经南八路，金沙湖高尔夫观邸整体占地2050亩。产品包括墅院，排屋，合院，以及观邸等多种物业。观邸西临机场高速，东临郑州新区重点建设项目滨河新城，区位优势得天独厚，资源优势无可比拟，交通优势不彰自显。

　　配套：郑州八十五中、郑州嵩阳中学、郑州十一中、郑州一中经开区实验学校；第七人民医院；丹尼斯超市；航海体育场、中原福塔、中心广场、西临万亩森林公园、东临滨水新区。

　　品牌：项目是由河南和谐置业有限公司开发打造。

　　户型：目前高层和叠墅均在售，高层户型面积为142、145、173平米；叠墅户型面积为230-266平米左右；项目另有少量大平层房源在售，面积为350平米左右

　　下面是四房二厅173平的参考：

　　4室2厅2卫173平

　　碧桂园天悦v金沙湖高尔夫观邸

　　位置：碧桂园天悦离市区和经开老城区相对较近，基础生活设施会相对好一点，两个项目离的不是太远，很多基础设施还是可以共享的，但是未来的舒适度方面金沙湖高尔夫官邸更好，绿化和整个舒适度更强，毕竟定位是别墅。

　　配套：碧桂园天悦会好一点，毕竟项目内部配有社区商业及幼儿园；另外距离其它配套相对较近些。

　　品牌：碧桂园的实力更强于和谐置业一些，针对这两个盘，定位风格不同；但都属于改善盘，舒适度可大不一样。

　　户型：就整体户型来说，碧桂园天悦户型看起来比较方正更紧凑实用些，而金沙湖高尔夫官邸通风透气情况还是蛮不错的。

　　综合比较：总得来说金沙湖高尔夫官邸定位别墅，舒适度和周边环境更适合居住，虽然近期维权不断，但是根据个人情况选择。